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产权过户

在中国,房产权一般只有几十年,而在马来西亚,房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是,无论是永久产权还是九九产权,法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮,都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋,然后才可拆迁征用。

在马来西亚,如何理解当地的永久地契房产?
1、永久拥有房子的所有权;
2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;
3、所属土地上的植被森林的永久所有权,不包括野生动物;
4、无遗产税;
5、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权;
马来西亚有完备的立法来保护私有财产,房主是自家领地上的绝对主人,外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地,必须先从你手上买下要征用的土地,如果你不肯卖,公路只能绕弯而修。
这么说如果你在马来西亚买房子,你的房子下面有煤炭的话,那你就发了!!
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