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马来西亚买房要了解哪些政策
2019-06-10 07:58:26

  近年来,马来西亚房产投资趋热,越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费,以便日后更好在这里购置房产。下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房要了解哪些政策。

  马来西亚买房要了解哪些政策

  1.外国人购房可申请贷款,一般来说可贷款70%,拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。

  2.外国人可以在马来西亚拥有物业,且受法律保护。外国买家在大马置业,仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是100万马币,有地房屋则是200万令吉上)。

  3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋,但是最多限购2间单位,需要申请。

  4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套,需得到外籍投资委员会的批准。

  5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

  6.若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售,税率则降为收益的百分之五。

  马来西亚房产购买流程

  在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。

  14天以内,签署购房协议。

  按规定程序分期支付。

  买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

  转让必须在土地注册处注册。

  在马来西亚外国人不可以买的户型

  外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:

  低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;

  州政府决定的中低成本的住宅单位;

  马来人土著保留地上所建的房产;

  州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。

  马来西亚房屋贷款

  首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的,一般可以贷到50--70%,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

  贷款利率一般在4.3--4.4左右,建设期间指定银行贷款开发商承担利息。

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