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马来西亚房产投资怎么样,马来西亚房产值得投资吗?
2019-06-12 19:06:32

  近年来,东南亚地区凭借优越的地理位置和相对低廉的投资成本与适当的回报率成为近年来中国人海外资产配置的热门选择之一。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产投资怎么样,马来西亚房产值得投资吗?

  马来西亚房产投资怎么样,马来西亚房产值得投资吗?

  对于不少中国富人来说,马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。

  在长长的海岸线上,西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。

  槟城位于马来西亚西北部,当地华人居民多。由于临海,槟城气候宜人,更适合于养老、度假居住,投资价值偏弱。槟城的房价多数在15000元/平方米至22000元/平方米区间。

  如果你选择在马来西亚进行房地产投资,那么吉隆坡就一定是投资风险最小的最佳房产市场了:兼具800万的人口增长和蓬勃发展的商业机会,吉隆坡绝对是海外房产投资的好地方。

  大吉隆坡作为马来西亚首都,房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里,租房市场与买房市场一样火热。据了解,约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。

  据马来西亚一家房地产咨询机构统计,目前,吉隆坡市中心——双子塔一带,房价高达25000元/平方米至45000元/平方米。

  吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带,房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。

  吉隆坡外围——满家乐地区、安邦地区,房价在12000元/平方米至17000元/平方米。从满家乐到市中心只有15分钟车程。

  马来西亚房产值得投资吗?

  马来西亚是一个旅游国家,发达的旅游业带动了国内的经济。

  数据显示,2017年第三季度大马经济按年成长6.2%,高于市场预测的5.7%,同时创下自2014年次季以来新高水平。与此同时,国际货币基金组织(IMF)在今年两次上调马来西亚GDP增长率预估,从之前的4.8%,调升至5.4%,并表达了继续看好大马经济增长的良好预期。

  马来西亚持续发达的经济也带动了马来西亚房地产行业的蓬勃发展。

  从《全球房地产指南》公布的数据中显示,在亚洲众多国家和地区中,主要城市中心的房价最高为中国香港,均价在25551美元/平方米,新加坡市中心房价13748美元/平方米。而马来西亚主要市中心房价仅仅2616美元/平方米,在全亚洲都市排名最末。马来西亚房价位于世界第99位,但是它的房价涨幅却排在世界第9。可想而知,马来西亚房产有着多么大的升值空间。

  在马来西亚进行房产投资,可以获得马来西亚第二家园身份,投资者可以获得马来西拉10年的居住权。投资者所购置的房产可以用来自住,也可以用来出租。马来西亚房子出租率极高,租金回报率约为6%-8%,高踞世界第6位。

  马来西亚第二家园项目申请条件:

  1.主申请人年满21周岁以上,没有犯罪记录。

  2.50周岁以下申请者:存款30万马币,或购置100万马币房产+15万马币存款;50周岁以上申请者:存款15万马币,或者购置100万马币房产+10万马币存款。

  在马来西亚房产升值空间巨大的现在,许多中国人选择投资马来西亚房产,并且获得马来西亚第二家园项目的移民身份。

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