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马来西亚平均房价是多少,马来西亚那座城市房价较便宜?
2019-06-12 19:08:39

  马来西亚房价每个城市不同,以吉隆坡和新山举例来说,吉隆坡目前房价约在三四万一平,新山房价约在一万五到两万左右一平。下面小编就来给您介绍一下马来西亚平均房价是多少,马来西亚那座城市房价较便宜?

  马来西亚平均房价是多少,马来西亚那座城市房价较便宜?

  1、趁着马来西亚现如今的房价还远没涨到高不可攀,事实上,以吉隆坡房产6%起的净租金回报,以及超级CBD也才每平3万人民币起的价格,实在是比在国内一线城市的房产投资性价比高太多。

  2、而另一个让投资者们为之关注的无疑就是今年即将开工,预计2026年开跑的隆新高铁了,可以说对整个东南亚地区未来的经济发展都有着重要的作用,但无疑对于马来西亚房产来讲,这份意义又要更大了。

  大马的房价涨幅达40%;但是根据研讨计算,大马的房价,国际排名第99位;大马的平均房价,仅是台湾的三分之一。香港的房价是亚洲最高(也是全球第二高),其次为新加坡、东京、首尔、台北、深圳、上海、北京。一般的香港人,正常需要花40年才能买下一套100平米的房子,比在我国买房需多花2.5倍的时间。反之,大马人却只需4年时间就可买下一套房子;新加坡人则均匀需花15年,台湾人需花9年才可以买下一套房子。

  再来看看,出资回报率的数据。马来西亚出资回报率6.21% ,大马的平均房价,仅仅是台湾的三分之一;但回报率却是台湾的4倍。

  而日本的房价,尽管近10年来已跌了70%,但还是高企亚洲房价第三高城市;日本的房价回报率达4.33%,但扣减有关费用,净回报率仅2%至3%,加上日本房价向上增值空间有限,若非特别因素,通常投资者是不会去考虑的。

  反观,大马房价却正值起飞期间,尤其是吉隆坡近3年来涨幅高达三成,出资低、低利率、高回酬、永久地契产权,以及未来长期看涨等各种有利条件下,愈加吸引海外出资者涌来马来西亚出资。

  引爆大马房产投资 :

  1、大隆坡计划

  马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

  未来在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

  2、隆新高铁

  据马来西亚首相纳吉透露,马新两国预计于今年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录,待隆新高铁完工后,从吉隆坡到新加坡只需90分钟,届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

  3、 “一带一路”战略

  马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高,大马将受到全球投资者的瞩目,以吸纳更多外资的注入,形成良性循环。

  在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚房价的上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资触手可及!

  马来西亚第二家园计划推波助澜 :

  马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,亚州生活费用最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,亚洲最适合居住的国家之一。因此,在马来西亚第二家园计划推出后,便吸引了众多国人的目光。

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