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在马来西亚买房,需要缴纳房产税费多少?
2019-06-14 22:00:38

  近年来,随着国内房产投资红利的消失,越来越多的人选择在海外投资房产,距离中国比较近的东南亚国家房产成为投资者的首选。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房,需要缴纳房产税费多少?

  在马来西亚买房,需要缴纳房产税费多少?

  1.印花税

  印花税都是在签订购房合同的时候,需要交纳的一个税收。这是比较普通的一个问题,很多人都会交纳这样的税收。尤其是买房子

  人们,在国内也是如此。只是,马来西亚印花税是一个范围,根据你的房子的价值来分类,百分之一到百分之三,大概就是这个范围。所以,你要提前估算好自己房子的价格,才能确定你需要交纳的税收。

  (1)产业价值首10万,印花税1%;

  (2)产业价值10万---50万,印花税2%;

  (3)产业价值50万以上,印花税3%;

  备注:

  1. 此稅金为开发商的分层地契出來后,才需支付

  2. 如果在尚未取得分层地契前售价,就无须支付此稅金。

  3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契,就需在一个月內付此稅金。

  4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续,从房屋开发商的名下转回买者名下。

  2.门牌税

  在我们的认识中,国内是没有这个门牌税的。http://www.fanghw.com/a/72387.html而在马来西亚,门牌税还是半年交纳一次,我们,每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等,按照地区来划分。

  3. 地契税

  一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点

  其他费用

  (1)律师费:0.4%-1%,按照梯度计算

  RM 15万以内 1%

  RM 15万-85万 0.7%

  RM 85万到200万 0.6%

  (2)钢印费(每份文件)10马币;

  (3)裁定费10马币;

  (4)检索费60马币;

  (5)登记费100马币;

  有些步骤不能少

  聘请房产经纪人

  您可以聘请房地产经纪人帮助您完成购房之旅 - 满足您的要求,例如首选地点,房屋类型,单位面积,贷款期限,土地使用权和预算。

  有没有足够的首期付款

  通常情况下,首次购房者必须支付房产购买价格的30%作为首付款,而房屋购买价格的其余部分则通过银行贷款融资。 如果您的目标房屋成本为400,000令吉 - 您必须提供RM120,000作为其首期首期付款。提示:对于新推出的房子,许多开发商会给2%-5%的折扣,而有些只需要您支付1%-2%的定金,然后再支付首期付款。

  房屋贷款

  在支付定金或保证金后,您将开始寻找房屋贷款。 有很多银行提供不同的住房贷款产品,包括浮动利率和固定利率两种。前者意味着利率在整个贷款期限内固定,而后者的利率与马来西亚国家银行的基本贷款利率挂钩,因此价值将根据基本贷款利率的变动而波动。固定利率贷款更适合规避风险,因为它保证了确定性,研究并选择最适合您的还款资料的方式。 对于分销售物业,此流程涉及物业评估,您必须为该报告付款。 银行将聘请估价师对目标房屋进行实际检查。

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