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马来西亚平均房价多少?
2019-06-18 23:38:10

  马来西亚房产是私人产权,一个经济上已经达标的准发达国家,人均GDP已过5位数,是中国的近两倍,同时又是一个房价尚在低位的国家,让你用远低于国内一线城市的价格就在马来西亚首都生活圈拥有永久或99年物业的使用权。下面小编就来给您介绍一下马来西亚平均房价多少?

  马来西亚平均房价多少?

  马来西亚吉隆坡市中心房价均价约在三四万人民币一平左右,马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;马来西亚房产面积是套内面积,即实际使用面积;而国内的房屋则是建筑面积。

  1、马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房,要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅,国内却早已实行“限购令”。

  2、马来西亚房地产的发展在未来几年内将会有质的飞跃,对于房价远远低于国内一线城市的马来西亚来说,在马来西亚投资置业是一个相当有前景的选择。

  马来西亚投资理由:

  •经济迅猛

  马来西亚经济持续增长,加上大吉隆坡计划正在进行的重大建设的影响,近4年来马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅。

  •安全稳定

  马来西亚有政府核准的鉴定估价师,买卖房屋之前,必须以经过地价师评估后的房价去贷款,因此,房价是透明的,而且房价不会因为炒楼而急速升高,而是逐年稳定增长,不会发生炒房或泡沫化的情况。

  •回报率高

  在吉隆坡的房产,保守估计租金回报率为4-5%,房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作着或外商主管为主,许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。

  •前景看好

  马来西亚房价正值起飞阶段,低首付、低利率、高回酬、永久地契产权,以及未来长期看涨等种种有利条件下,将更加吸引海外投资者涌进马来西亚投资。

  •环境亲商

  由《美国新闻及世界报告》、宾夕法尼亚大学沃顿商学院、Y&R’s品牌策略公司等机构进行的研究显示,马来西亚在“最佳投资国家”排名中高居榜首,在“最佳国家”中排名第35位。

  •律法健全

  买家权益受政府保护,在马来西亚房屋交易法案中(Housing Development Act),买卖的地契合约是通过政府的公共合约,开发商不能自行订立合约。

  对于外国人在马来西亚买房,政府为了平稳调整房价,避免外国资金大量涌入影响房价,已经修改法令,限制非马来西亚居民不能购买100万令吉以下的房产,如果在5年内转售,必须额外增加30%的盈利税,借此稳定房价。

  •基础设施成熟

  在马来西亚的开发商一般不会只开发楼盘,都会计划打造包括住宅、商场、酒店等结合在一起的商业圈,不用担心会买在“荒无人烟”的地区。

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