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马来西亚公寓价格多少钱一平?
2019-06-18 23:38:28

  马来西亚房价多少钱一平?马来西亚最新房价走势怎么样?马来西亚房价是根据房产项目地理位置和周边配套进行定价的。人口的增长以及经济的稳定也在带动房屋租赁的需求的增长。下面小编就来给您介绍一下马来西亚公寓价格多少钱一平?

  马来西亚公寓价格多少钱一平?

  马来西亚

  值得注意的是,马来西亚房产所拥有的并不仅仅是“永久产权”,而是“永久地契”。也就是说在购买房屋时,业主将同时拥有土地的所有权。永久地契具体内容如下:

  ① 永久拥有房子的所有权(即房屋的永久产权)

  ② 永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权(及土地永久所有权)

  ③ 所属土地上的植被森林的永久所有权,但不包括野生动物

  ④ 拥有你所属土地下的自然资源包括煤炭石油的所有权

  这意味着在拥有马来西亚房产之后,政府如果要回收,不仅要补偿房产价值,同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的,所以并不需要像美国那样,需要每年缴纳高昂的房地产税。

  如果政府修路要占用业主的土地,必须先从业主手上买下要征用的土地,如果业主不同意出售,那么公路只能绕道。

  与此同时,地面和地下的财产可以分割自由转让,比如你家地底下发现煤矿,你可以把地下煤矿转让给煤矿公司,自己仍保留地面上房屋的所有权。在东马的沙捞越州,由于存在大量的私家石油矿井,政府还制定了详细的法律,去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的人。

  除了永久产权,马来西亚之所以成为众多投资者热衷的目的地,离不开马来西亚房地产市场本身的投资前景。

  2016年以 来马来西亚的房价走势如何呢?

  这正是大家关心的问题。首先,若与其他国家相比,马来西亚的地产价格还是相对便宜。马来西亚房地产购买能力指数,在亚太地区的国家里也是其中一个最高的。

  由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力,因此,引起许多投资者的涌入。由于人们对房子的高度需求,房价涨潮在马来西亚人口密集的城市,比如吉隆坡等地表现的尤为明显。历年来,马来西亚房价持续增长,在14年内,已增长了将近100%。

  马来西亚房价近几年不断涨价,主要原因是土地增值,建筑材料和工资的提高。由于在2015年4月实行的消费税,和政府想要减少各种商品的补贴,例如油价等,所以,房价将持续涨价。

  另一个引起马来西亚地产价格走高的至关重要因素,是本地和外国的投资者在地产市场上的激励。由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力,因此,引起许多投资者的涌入马来西亚的总租金收益率,在亚太地区也是其中一个最高的,仅次于印尼。在房地产资本高增值上,投资者也能从每年的总租金收入中,享受到5.01%以上的收益。

  此外,在政府经济转型计划下有各种各样正在进行的工程,提供往返市中心便利的交通,方便居民生活的环境,很可能促使房屋价格提高。比如靠近被推荐的捷运系统(MRT)区域的工程。另外,将要建立连接吉隆坡和新加坡的高铁,预期在2019年之前竣工。

  这将提供更好的基础设施,而这也很可能把马来西亚房地产投资浪潮,推到一个更高的层次。

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