如今国内开发商开始密集投资马来西亚投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等。国内房企不断涌入的同时，也让国内投资者更清晰的看到大马的投资价值，纷纷入手大马房产项目。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房有哪些利弊的因素在里面。

　　在马来西亚买房有哪些利弊的因素在里面

　　马来西亚买房五大优势

　　一、总价不多，首付较少

　　中国房价很多已是世界级，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

　　二、易贷易租，以房养贷

　　马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。

　　三、永久产权，基业长青

　　与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

　　四、避寒胜地，消费低廉

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到最初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。

　　五、完善体系，降低风险

　　在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到;而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。

　　去马来西亚买房子弊端

　　第一，人们的资金被套进去了

　　人们在吉隆坡买房的时候，我们都是为了收益而来的。自然也就会考虑到提高成本，但是时间久了，人们发展机遇比较少，提升空间也比较小，这就是一个瓶颈了。我们的资金长期没有办法转出来，这就给了我们一定的压力。当然了，这也是一个基本的风险。人们对于生活的考虑，也是来源于此。

　　第二，吉隆坡的环境限制

　　当时很多人选择吉隆坡，是看中了这里的旅游机遇。但是买房以后，发现这里有很多的限制。对于海外投资者有一定的问题，这就是我们的选择也被限制了。很多人就会后悔自己一时冲动，导致自己被限制了。

　　第三，还是选择的问题我们在吉隆坡买房，最主要的就是因为收益。

　　但是有的人们可能选择的不够好，导致自己收益太低了，还错过了更好的投资选择，就是他们后悔的原因了。

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