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在马来西亚买房这些98%的基本条件,你知道多少?
2019-07-03 11:54:59

  马来西亚对于海外投资者唯一的规定是,海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产,最低房产销售价格因个别州属会有所不同。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房这些98%的基本条件,你知道多少?

  在马来西亚买房这些98%的基本条件,你知道多少?

  对于不是大马公民也可以在马来西亚购置各种类型的房产,甚至是土地,也可以用私人名义或公司来购置房产或地产。

  现如今,非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会(简称FIC)批准。

  下列地产除外:

  1.低于各州规定(各州对此规定也许不一)的最低购买价格的地产。

  2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。

  3.州政府决定住宅成本的高低。

  4.马来人或土著人保留土地上所建造的房产。

  根据国家土地法典第433B条,购买的房地产价格需是高于各州政府所规定的最低购买价格。

  例如:吉隆坡:一百万令吉以上。

  槟城:一百万令吉以上。(若是购买者以私人名义购买,另支付州政府一千令吉。以公司名义购买,则是须付两千令吉。)

  购房费用

  1、印花税1% - 3%

  (1) 地产价格首RM100,000,税率1%;

  (2) 紧接RM400,000,税率2%;

  (3) 超出部分,税率3%。

  2、律师的费用0.4% - 1%

  (1) 产业价值首150,000马币,费用1%;

  (2) 150,001-850,000马币,费用0.7%;

  (3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%。

  3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

  马来西亚购房贷款

  贷款利率:4.2%-4.5%

  贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁

  可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%

  贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%

  贷款印花税:贷款总额的0.5%

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