马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房这些98%的基本条件，你知道多少?

　　在马来西亚买房这些98%的基本条件，你知道多少？

　　对于不是大马公民也可以在马来西亚购置各种类型的房产，甚至是土地，也可以用私人名义或公司来购置房产或地产。

　　现如今，非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会(简称FIC)批准。

　　下列地产除外：

　　1.低于各州规定(各州对此规定也许不一)的最低购买价格的地产。

　　2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。

　　3.州政府决定住宅成本的高低。

　　4.马来人或土著人保留土地上所建造的房产。

　　根据国家土地法典第433B条，购买的房地产价格需是高于各州政府所规定的最低购买价格。

　　例如：吉隆坡：一百万令吉以上。

　　槟城：一百万令吉以上。(若是购买者以私人名义购买，另支付州政府一千令吉。以公司名义购买，则是须付两千令吉。)

　　购房费用

　　1、印花税1% - 3%

　　(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;

　　(2) 紧接RM400，000，税率2%;

　　(3) 超出部分，税率3%。

　　2、律师的费用0.4% - 1%

　　(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;

　　(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;

　　(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%。

　　3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

　　马来西亚购房贷款

　　贷款利率：4.2%-4.5%

　　贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁

　　可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%

　　贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

　　贷款印花税：贷款总额的0.5%

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