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马来西亚置业选择中介要注意哪几点
2019-07-03 11:56:42

  现在很多人买房会先在app或者电脑上看一下房源信息再去联系中介,有时候往往先看中了一套不错的房子,直接就联系了,也没注意是哪一家中介公司。下面小编就来给您介绍一下马来西亚置业选择不良中介后果很严重。

  马来西亚置业选择中介要注意哪几点

  首先需要注意的是:

  现在国内马来西亚的房产中介是不收服务费的,不收中介费的。

  国内房产中介是否需要中介费?

  每个中介提供的服务不同,中介的能力和实力也不一样,所以具体中介费用需要直接询问中介公司。

  选择不良中介的风险:

  中介只谈收益不谈风险

  中介低买高卖赚取额外费用

  不要跳出中介,除非你本身就是中介

  整个二手房交易流程非常繁琐,如果自己去弄的话,不一定能搞定业主不说,而且很容易弄巧成拙。要知道,买房最忌讳的就是耽误时间,好房源是不等人的,不然赔了夫人又折兵。专业合同条款的拟定,与房产局等单元的接洽,以及原业主意向的沟通,都需要一个好的中介穿插其中。

  中介除了收取中介费外,最主要的是为双方提供安全的交易行为。一方面保证卖家的房源质量、真实性。另一方面保证买家的真实性收齐买家需要缴纳的费用给卖家。还有就是帮助买卖双方顺利完成房产的交易如帮忙申请贷款、减少办理过户耗费的时间等。

  不要盲目的跟中介砍价,但该省的还是要省

  对中介费很介意的朋友,可以联系真二网。没有中介费的真实二手房交易平台,里面的房源真实可靠,平台实力雄厚,安全有保证,会有专门的店小二专门指导跟踪全部流程,全部免收取中介费,后期只会收取一点点的手续费,大概可以省下几万块的中间费用。

  当然如果找一些小门店的中介公司,不到最后关头不要轻易砍价中介费的事情,因为即使你可以把中介费砍到很低,那么在后续的服务里,经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。

  马来西亚置业选择中介要注意哪几点

  1、没有了解中介的口碑

  正所谓“金杯银杯不如老百姓的口碑”,如果房产中介口碑很差,那你就如同羊入虎口,他不宰你还宰谁呢?所以,在选择房产中介时,一定要了解中介的口碑,如果网上负面新闻较多,那你最好还是换一家中介吧!

  2、中介注册资金过小

  现在许多小中介随便租个小门店就开始对外营业了,而其实际注册资本仅有10万元人民币,中介规模这么小,如何保障你的百万房产交易呢?所以,最好别选择注册资金过小的中介。

  3、工作人员未执证上岗

  与其他的销售人员不同,二手房中介从业人员必须执证上岗,即需要先取得房地产经纪人资质,如果房产中介工作人员连证件都没有,那这家中介必然不会好,你如果执意要选,那么吃亏的只能是你自己!

  4、未查看中介资质

  不管中介规模大小,都必须取得相应的资质,所以,购房者在选择房产中介时,一定要查看中介资质,比如三证是否齐全,如果房产中介连三证都不敢给你看,那你就要小心了!

  5、没有明确的分工

  正所谓“闻道有先后,术业有专攻”。在品牌房产中介公司,工作人员往往都有着明确的分工,比如带你看房的是一批人,而带你签约过户的则是另一批人,如果中介连分工都不明确,你还能放心吗?

  中介是中介,黑不黑心只能由你自己来判断,毕竟中介可不会什么都告诉你!所以,如果买二手房不想老是遇到黑心房产中介,那你最好注意以上这5点,否则就等着被痛宰吧!

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