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马来西亚购房移民政策要求
2020-06-03 18:05:35

  马来西亚房产巨大的升值空间、低价格、低首付、高回报、永久产权……使得马来西亚购房在最受欢迎的房产排名中,全球排名第九。 马来西亚购房移民正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。下面小编就来给您介绍一下马来西亚购房移民政策要求。

  马来西亚购房移民政策要求:

  1.无犯罪记录;

  2.主申请年满21周岁;

  3.21周岁—50周岁:定存30万马币,一年之后可取出15万马币,保留15万马币;

  4.50周岁以上:定存15万马币,一年之后可取出5万马币,保留10万马币。

  马来西亚购房政策优势:

  1.房产:均价每平米2-3万,相对只有香港、新加坡、东京的十分之一;房产投资回报率高,年租金5-7%,

  2.产权:为永久产权,使用面积,精装修;

  3.教育:可携带21周岁以下子女随行,可就读当地学校;国际学校学费低廉,为欧美国家的三分之一;

  4.养老:医疗设施先进,医疗水平较高,外国人甚至包机前往;

  世界房产价值低洼地,聚焦世界投资目光

  在马来西亚首都吉隆坡,100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度,投资门槛非常低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。

  政府支持,房产投资环境自由宽松

  事实上,马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠,离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同,马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权,可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产,且凡持有该房产满五年后出售的,将一律免征房产交易所得税,此外,还能够申请到最高为80%的房贷。

  地理位置优越,环境优美,绝少自然灾害

  马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外,由于所处地理位置关系,马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有,有资料显示,日本大地震之后,日本人在马来西亚购房人数同比增加300%!

  马来西亚买房五大优势

  一、总价不多,首付较少

  中国房价很多已是世界级,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度,仅需首付30,投资门槛较低,且大多为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。

  二、易贷易租,以房养贷

  马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名,其出租回报率稳定且较高。


  三、避寒胜地,消费低廉

  马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙,轻松使您的生活回到最初的本真状态,花少少的钱乐享人生,品质生活即刻开启。

  四、永久产权,基业长青

  与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地块的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

  五、完善体系,降低风险

  在马来西亚买房,买家签订正式合同后,首付款打入买家指定的律师信托账户,开发商、买家、律师任一方无权动用,专款专用,直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此,开发商无法携款而逃,若开发商不按期合格交楼,一分钱也收不到;而买家也无任何损失,将收回全部首期付款及利息。

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