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马来西亚买房交多少钱税?
2019-06-04 09:00:20

  近年来,随着马来西亚旅游行情及经济前景的持续升温,不少手头有些“闲钱”的国人纷纷选择在马来西亚购买房产,以作为旅游住所或投资使用。但在马来西亚买房可不仅仅是花费买房钱,各种各样的税费也是不小的开支,下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房交多少钱税。

  

  1、门牌税和地税

  依地段而有差异,无法确切计算,每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月,地税缴纳时间为5月。

  2、总地契税

  总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年缴付一次,由建商先行缴付后,再向各户收取。

  3、分层地契

  买方购买预售屋时,此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价,无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时,即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

  4、房地产盈利税

  两年内出售的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征。2014年起,当地政府提高征税标准为:持有房产5年以内出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的免征。

  5、律师费用

  产业价值150,000马币,律师费用1%;产业价值150001---850000马币,律师费用0.7%。

  6、印花税

  办理分层地契更名时缴付:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

  7、贷款印花税

  缴纳的额度按照贷款多少而定,一般是占贷款总额的0.5%。

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