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2020马来西亚旅游年 投资大马的时机来了吗
2019-09-18 15:13:11

  据报道称,为了促进更多的人文交流和可持续的社会经济增长,马来西亚和中国已将2020年定为两国之间的文化和旅游年。而此前,马来西亚以主宾国身份参加了“2019广东旅博会”。马来西亚旅游、艺术、和文化部长拿督莫哈末丁可达比、马来西亚国家旅游局局长督慕沙尤索夫携一众企业、机构共同亮相,宣传推广“2020马来西亚旅游年”,“2020中马文化旅游年”。

  马来西亚旅游年

  此次参展规模可谓盛况空前。槟城环球旅游机构、马六甲州旅游局、沙巴州旅游局、砂拉越州旅游局、马印航空、马来西亚医疗旅游理事会、马中旅游文化促进商会、乐高乐园、云顶世界、原创乡味白咖啡等,4家州旅游局,1家航空公司,2家协会,6家景区景点,9家旅行社,7家酒店及旅游产品企业代表,共计29个单位,60多位代表共同期望能够吸引320万名中国游客造访马来西亚。

  作为全球知名的度假胜地,马来西亚美妙的海岛、迷人的沙滩、奇异的海底世界,以及阳光、雨林、美食、多元文化和世界文化遗产都让人心动不已,每年均吸引无数海外游客慕名前来。今年7月22日,马来西亚总理马哈蒂尔正式公布了2020马来西亚旅游年官方新LOGO,并希望2020旅游年成功实现3000万国际游客人次和1000亿令吉旅游收入的目标。

  旅游年标志的设计灵感主要源自马来西亚巴迪布(蜡染布)。标志左边巨型犀鸟象征马来西亚是观赏奇珍异兽及生态探险的旅游目的地。右上角的大红花(朱槿)在马来西亚语译为“节庆之花”,意味着文化多元性的马来西亚。

  主色调蓝、红、黄代表马来西亚国旗“辉煌条纹”的色彩;橙色代表马来西亚全年阳光普照;绿色代表马来西亚绿意盎然的大自然。

  大家可能不知道的是,原“2020马来西亚旅游年”官方LOGO,是以一张邮票为构思,里面写有“Visit Malaysia 2020 ”字样;双子塔,戴眼镜的人猿、长臂猿和海龟,以及一棵椰树图案,作为设计元素;标志右下方则有“旅游、享受、尊重”的标语。结果推出后受到一边倒的差评,给马来西亚政府来了个措手不及。

  马哈蒂尔表示,马来西亚需接触和进军大马锁定的“高产”市场为宣传活动目标,如东盟、中国、印度、英国和德国等目的地。他还表示,旅游年宣传活动要取得成功,很大程度取决于有效的推广。旅游业须与时并进配合数字化转型,通过加强使用各社交媒体的数字营销才能保持竞争力。此外,旅游年将会更重视展示马来西亚的风土文化民情,自然美景,好客之道留住游客并吸引回头客。

  马来西亚驻沪领馆旅游副领事阿斯路先生表示,2018年中国游客访马人数达294万人次,2019年预期超过300万人次,目前中国已是马来西亚入境游的第三大客源国。2020年是马来西亚旅游年,马来西亚旅游局上海办事处邀请中国旅游业者加入,共享旅游年发展机遇,共创旅游年繁荣。

  马来西亚旅游年投资什么项目

  近年来,马来西亚成为东南亚房产热门投资地之一。本身的位置优势、政策利好,加之中国“一带一路”带动,使得马来西亚房产的升值空间巨大。而2020旅游年的到来,会让更多的人认识接受马来西亚的文化和投资优势。

  发展进入经济快车道

  近年来,为了吸引外商投资,马来西亚政府推出了不少相关房产优惠政策。早在2010年马来西亚曾推出的经济转型计划(ETP),拟用1720亿林吉特(现在约合2757亿人民币)打造“大吉隆坡计划”。

  保留中国国籍,享受世界资源

  欧美发达国家有很强的文化壁垒,以及在饮食、交流、习惯的不一致,许多国人移民欧美后,仍然生活在中国。而放弃中国国籍又会造成很大的不便。

  马来西亚第二家园计划,除了在马来没有选举权和被选取权,几乎拥和当地人相同的权利,不似移居,胜似移居。不仅可以保留中国国籍,又可以享受马来优质的教育、医疗资源和服务。

  人口增长,带动住房需求

  规划称,到2020年吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出免税10年的政策奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外人才。如世界知名的可口可乐、微软、乐高公司、美国的麦克德莫特公司等,都搬迁到地价便宜、政策优惠、交通便利的马来西亚。

  前景看好,投资回报可观

  吉隆坡是马来西亚首都,集经济、政治、文化中心于一身,因此房价也是马来西亚最高的,同时未来房价飙升可期。目前,马来西亚房价全球第99位,但投资回报率却排名全球第9位,是绝对稀缺的投资标的。

  投资门槛低,永久产权,无遗产税

  相比于中国房屋的70年产权,马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权。所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权,永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权和99年地契产权。

  马来西亚买房注意事项

  明确预算和购房需求

  很多人在买房时如果不能明确自身的购房需求,那马来西亚看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结,甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求,如果是投资需求则要考虑升值潜力,租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。还有一个需要明确的是可以在马来西亚买房的预算,根据预算和需求才能精准的筛选心仪的房子。

  了解当地法律和交易流程

  马来西亚是一个英式国家,具有健全的法律体系,而购房合同则是一个标准的法令文件,任何人无权修改和变动,并且在马来西亚买房所有的手续都会有律师处理相关的手续,所以在买卖合同内容上其实是没有必要纠结的。

  你所需要做功课的则是,作为一个外国人,在当地购房有什么限制?由于每一个州的政策都不一样,包括外国人购房的最低门槛,也就是您在当地必须购买多少钱的物业才可以?购买中间的费用都有哪些?是不是有附加税以及持有期间会产生哪些费用等问题?整个交易的流程又是怎么样的?这些问题在出发去马来西亚看房前需要做详尽了解。

  地段最重要

  李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”一语破的。市中心的破旧老房子依然可以卖出“天价”,甚至高于郊区的别墅,靠近交通站点的房子价格普遍较高。根据历史数据来看,优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小,而在楼市复苏时期会更快恢复元气。

  想在马来西亚投资房产,吉隆坡是最佳选择。吉隆坡是马来西亚首都,也是其最大的城市,现在正在推行大吉隆坡计划,目标在10年之内这个城市形成1000万人口。著名经济学家任泽平曾说:判断一个城市房价趋势,长期看人口、中期看土地、短期看金融。其实上,近年来吉隆坡的房价涨幅已经证明了这一点。

  开发商要靠谱

  楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量,这对投资人的对象而言,是仅次于增值潜力最值得关注的地方。

  有实力的开发商必定资金充裕,不会因为资金断裂而造成烂尾,现在很多都是期房,购买的时候只能看到图纸模型,最后交房的品质,完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬,可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

  找到值得信赖的服务机构

  海外买房是一个漫长而又手续繁琐的过程,虽然马来西亚的买卖过程有律师协助,但是还是需要一个专业的值得信赖的服务机构,能够协助处理您购房以及售后的服务流尤其是交房后的管理包括转卖、出租等等。

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