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马来西亚房价多少钱
2019-07-10 18:14:09

  马来西亚每个城市以及区域价格都是不同的,马来西亚吉隆坡市中心房价约在三四万左右一平,马六甲房价相较于吉隆坡是比较便宜约在一万五一平,有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争等,导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房价多少钱。

  马来西亚房价多少钱

  马来西亚房产投资门槛非常低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。“像吉隆坡,旅游业发达,这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右,完全可以以房养贷。”

  事实上,在最受欢迎的房产市场排名中,马来西亚全球排名第九。再加上马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。

  在2015年4月1日落实征收消费税后,马来西亚房价势必会水涨船高、节节上涨。或许有人听后不免咋舌,马来西亚房价怎么还涨,难道是目前马来西亚房价楼价涨得还嫌不够高吗?然而,锱铢必较的发展商却会告诉你,在建筑材料价格飙涨,加上消费税,土地、劳工等建筑成本加重的共同作用下,马来西亚房价楼价又焉能不涨?

  而且政府规定,强制发展商必须补贴廉价与中低价房屋30%成本下,也迫得发展商最终不得不将之转嫁给购屋者,马来西亚房价楼价更是非涨不可了。

  马来西亚房价过去10年已翻倍事实上,根据一项报告显示,马来西亚房价,在过去的10年里,几乎翻倍成长,升幅几达100%。虽然间中也曾出现稍微挫跌,但一般跌幅不大。之后,稍作调整,旋即再涨。尤其是吉隆坡这个大都会,更是亚太10大可投资城市之一。吉隆坡将一跃成为投资热点城市在大吉隆坡计划大蓝图的重点发展计划下,在未来10年内,也必将吉隆坡打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的城市之一,再次使吉隆坡一跃成为国际投资者聚焦的投资热点城市,马来西亚吉隆坡房价更是高居不下。

  再加上吉隆坡地小人多,如今可以发展的地段可谓少之又少,而且绝大部分也都延伸到吉隆坡周边以外的城外地区,无形之中,更使寸土如金的马来西亚吉隆坡房价身价百倍。所以,若你考虑在吉隆坡工作学习养老或者置业投资,与其奢望吉隆坡的房价下跌,还不如趁着大吉隆坡计划这趟发展的快速列车,也赶快抢购一房半楼,抓住这个马来西亚房价处于低洼期的发展机遇。

  或许,在现阶段,购屋者已因最近燃油价格上涨,以及从明年起电费调高中已感物价上升的压力,而一些产业甚至已趁势调高价格。

  因此,在来势凶凶即将落实的消费税制下,马来西亚房价楼价又怎能置身税外,不连番飙涨呢?别以为大幅调高产业盈利税,就能有效遏制投机活动,避免房价再涨;殊不知,马来西亚房价飙涨的原因部分也是来自市场趋势与产业因素。

  二三线城市也具潜能当然除了吉隆坡寸土寸金的投资热点之外,其实在吉隆坡以外、雪州的周边城区,槟城、新山、马六甲、芙蓉、怡保等这些二线城市因基础建设完善、颇有发展潜能也为国内外投资者偏爱,相信假以时日,这些二、三线城市的马来西亚房价,也会如吉隆坡那样一飞冲天,因此也不必执着于吉隆坡这座城市房产。

  若非经济放缓、经济不景或金融风暴等危机来临,一般马来西亚房价都不可能大跌。因此,别以为涨势过后,马来西亚房产房价不会再涨,恐怕马来西亚房价涨后,还会一涨再涨。

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