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去吉隆坡买房投资回报率是多少
2019-07-15 23:59:07

  “东马”位于加里曼达岛上,与印尼和文莱接壤。“西马”位于马来半岛最南端,北接泰国,南部隔着柔佛海峡,以新柔长堤和第二通道与新加坡接。

  马来西亚国土面积为33万平方公里,比日本稍微小一些。

  马来西亚是一个二战后才建立的年轻国家。1957年8月31日在英国殖民地政府的同意下下,马来亚联合邦宣布独立。

  今天的马来西亚是东南亚最活跃的经济体,也是本地区第二大经济体。2017年人均GDP为9659.88美元,略高于中国的8582.94美元,是一个中等收入国家。

  马来西亚人口约3100,是个多种族的国家,其中:

  马来人:50.1%

  华人:22.6%

  原住民:11.8%

  印度人:6.7%

  其他:8.8%

  马来人是马来西亚人口最多的民族,华人其次。

  在独立之初,马来西亚华人能够占到总人口比例的达到55%。但由于拥有大量华人的新加坡,被马来西亚联邦给开除,致使大马华人比例严重萎缩。

  不过即便如此,当地华人依旧有750万人之多。是东南亚地区仅次于印尼的第二大华人聚居区。并且华人控制着马来西亚的整个经济命脉,是马来西亚最富裕的族群。

  由于华人众多,马来西亚华语教育发达,即便你不会说英语,跟这里的华人用中文交流也是完全没有问题的。加上与西方接轨的教育体制,吸引了大量中国留学生。马来西亚地处热带地区,有绵长的海岸线,拥有许多迷人的旅游资源。

  有这么一个奇怪的脑回路就是大家对于马来西亚的印象,除了上山下海、无数的大自然美景、吃不尽的道地美食、不同宗族文化的和谐共处之外,还有哪些地方是您不知道的、没去过的?如果您到吉隆坡却不曾欣赏双子塔,就好像不曾来过吉隆坡;就好像到了槟城却没吃炒粿条,到了亚庇却没看到神山,到了北京没看到紫禁城一样。

  马来西亚吉隆坡房产投资回报率有多少?

  一、以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例:

  地理位置:走路10分钟可到达双子塔

  房产概况:一套100平米的房产,价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖),同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。

  那么,每月租到1.6万人民币,每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费,每年的净收益为: 16.3万元,租金净收益回报率可以达到5.43%。

  二、以吉隆坡安邦路使馆区房产项目为例:

  地理位置:位于使馆区,去往双子塔10分钟车程

  房产概况:一套50平米的房产,价格为120万人民币。精装修(厨房卫生间设施齐全含家电等)、赠送停车位一个。此项目的租金以保守的价格预估为3500马币/月(相当于7000元人民币),年租金为8.4万人民币,租金收益率为7%。

  该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税、物业费以及配置家具费共计人民币78500元(5年)。扣除此类花费,每年的净收益为:6.83万元,租金净收益回报率达 5.69%。

  马来西亚房产网是马来西亚本土开发商直销网站,真房源,最低价,10年服务经验,业务涉及马来西亚房产租赁 ,马来西亚置业新方式,无中间环节,考察地接全免费,移民留学服务全赠送。

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