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吉隆坡买房如何保值增值
2019-07-15 23:59:34

  投资门槛低,产权永久。

  对于中国人来说,房子一直是最大的追求之一。和中国对比,马来西亚的房地产产权可以分为永久地契产权和99年地契产权,不管是哪一种产权都好,在土地上的房子是永久性产权的。此外,由于业主自身拥有土地所有权,所以不需要缴纳房地产税,也没有遗产税。这意味着房产可以世代流传,让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。

  在马来西亚买房有五个流程:

  1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易,一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。

  2.14天以内,签署购房协议,买方必须支付另外7%的定金。

  3.从签订之日,买方应在三个月完成全额付款。

  4.买卖协议必须加盖印花,供物业估价署审查。

  5.该转让必须在土地注册处注册。

  外国人可以在马来西亚买几套房产?

  马来西亚目前没有限制外国人在当地买房的套数限制。

  在马来西亚需支付门牌税和地税吗?

  是的。在马来西亚任何拥有房产者,都必须缴少量的门牌税和地税。

  外国人是否只能购买马来西亚的新房?

  外国人可购买马来西亚任何类型的房产,包括新房、二手房,但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。

  经济发展态势良好

  在东南亚国家中,马来西亚的人均生产总值排名第三,属于中等发达国家,被誉为亚洲利润中心,由此可见马来西亚的经济发展态势良好,在城市建设方面非常先进。此外,马来西亚凭借着宜人的气候、独特的自然环境以及优质的教育环境、低廉的生活成本,吸引力许多人来旅游留学,成为大众移民、留学、定居的首选。

  房产价廉,租金回报高。

  在房地产这方面,马来西亚有一个很明显的特点,那就是房价低廉,租金回报高。根据下表《全球房地产指南》的数据显示,马来西亚的房产价格在世界排名并不高,加上马来西亚的房产价格一直呈现出稳定增长的趋势,增长率维持在5%-8%,可见其房产还有很大的增值空间。

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