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隆新高铁延迟,大马房产还可以投资吗
2019-07-16 00:04:10

  前段时间,马哈蒂尔成为马来西亚政府新一届的执政者后,“中马关系破裂”、“马哈蒂尔反华”等谣言开始扩散,使部分马来西亚房产投资者陷入焦虑和恐慌中。

  好在,这样的阴谋言论并未产生太大的影响。马来西亚新任总理马哈蒂尔在选举胜利后的几小时内,就在新闻发布会上公开宣布支持“一带一路”倡议,让投资者悬着的心终于着地。

  更让投资者欣喜的是,5月17日,回答马来西亚媒体今日亚洲在新闻发布会上提出的关于如何看待中国投资的问题时,马哈蒂尔直接对外宣称:新政府将继续履行前任政府与中国达成的各项协议,并表示欢迎中国投资者。

  这如同是一记重拳,将所有的阴谋论彻底击碎。好景不长,隆新高铁的实施出现变故,将要“延迟”,再次引发了投资者的恐慌。

  许多早已在马来西亚置业或有意向投资的客户这下又不淡定了,纷纷询问道:“隆新高铁是不取消了,但他也没说何时进行,有生之年还不知道看不看得到,投资大马房产还可行吗?”

  其实,大家需要摆正一个事实——不管隆新高铁计划取消与否,马来西亚的房产依旧拥有较高的投资价值,尤其是在接下来的经济建设发展下,房地产投资回报会更加凸显,尤其是首都吉隆坡中心区域!为什么这么讲,原因有三:

  1、削减债务、惠国惠民

  隆新高铁的初衷是建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路,沿途将停驻在5个重点城镇,这项计划一旦落实,马来西亚-新加坡的路程时间将缩短至90分钟,还将积极带动停驻区域的经济发展。

  2、大型基建项目建设

  隆新高铁计划取消与否,不阻碍其他大型基建项目的顺利进行。马来西亚政府早在2010年就宣布推出经济转型计划(ETP),其中一项关键政策是斥资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,涉及十个入口点计划。

  目前,大吉隆坡计划重要组成部分「敦拉萨国际贸易金融中心」(TRX)的106交易塔已经于去年12月封顶。这座高度达492米,比吉隆坡国油双峰塔还要高出40米的摩天大楼可以说得上是下一个吉隆坡城市新地标了,该贸易中心一旦建成,将打造为亚洲新兴金融中心。

  本就为马来西亚城市配套资源最集聚、经济建设发展走在最前列的首都吉隆坡,这下又如虎添翼,所向睥睨了。这下带来的不仅仅是巨大的就业机会与经济转型机遇了,更是将吉隆坡房地产价格以国际价格面世,届时中心地段的房产价值升幅是无法想象的。隆新高铁延迟,大马房产还可以投资吗

  3、中马关系迎来新的发展局面

  由中国承建的马来西亚东海岸铁路,是“一带一路”倡议下的优秀成果,马哈蒂尔在胜选后曾公开表示支持“一带一路”倡议,新政府将继续履行前任政府与中国达成的各项协议,欢迎来自中国的投资者。

  在接下来的国际合作与交流中,相信中马关系会更加紧密地结合在一起,迎来新的发展局面。房产投资也会因国际间的友好关系而迎来利好影响。

  4、第二家园计划的便利

  其次,第二家园计划,提供便利的旅居生活。马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下,选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。

  此外,仔细研究还发现,每次马来西亚大选期间,都会有各种反华版本的谣言传出,但有经验的投资者不仅视而不见,反而加大对马来西亚的投资,这是为什么?

  根据过往数据显示,在大选年份,马来西亚的房产都会迎来上涨。比如, 2008年交易量增长率为9.9%;2013年交易价值上升6.7%。

  无论如何,投资者不必太过于担心“隆新高铁计划”对于马来西亚房产投资的影响,它是加分点但绝不是必须。我们更应该侧重于在项目及地段的选择上,吉隆坡已经是毋庸置疑的马来西亚投资置业首选,以吉隆坡双子塔为中心的辐射圈,是未来的价值宝地!

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