首页 >> 专家观点
马来西亚房产购买需要什么材料
2019-07-17 23:27:49

  马来西亚买房有什么要求

  1、 外国人可以在马来西亚拥有房产,且受马来西亚政府的法律保护。但对于购买房产的价值有一定规定。外国人在马来西亚购买房产的最低额度不低于50万令吉,其中槟城出台新规,外国人买房价值不低于200万令吉,而若是有地房产,其价值不得低于200万令吉。

  2、 外国买家在购买马来西亚房产后,在签约购房合同当日算起,三年内不得将该房产进行出售。

  3、 若外国买家想要购买马来西亚50万令吉以下的房产,需要提前获得马来西亚第二家园计划的身份,并且最多只能购买2间单元,并要获得外籍投资委员会的批准。

  4、 一般情况下,外国买房者最多只能在马来西亚购买两套房产,若还想购买更多,则需要向马来西亚外籍投资委员会提交申请,审核通过方可。

  5、 对于在马来西亚买房增值的外国人来说,其手中的房产最好是能够拥有五年以上,因为根据马来西亚政策规定,五年以下房产在出售时,需要向政府交纳房产总值的30%作为转让费;但六年后在出售房产,则只要交纳5%的转让费便可。

  6、 在马来西亚,外国人买房也可以办理房屋贷款,但根据身份的不同,所贷款的额度不一样。若仅是外国公民身份,则其贷款额度最多为房贷总额的70%;若获得马来西亚第二家园身份的外国人,则可以最多贷款85%。

  马来西亚买房如何贷款

  马来西亚申请房贷需要哪些资料?

  (一)个人贷款中文资料表;

  (二)护照影本(照片页);

  (三)职业证明(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税证明单,最近3个月的薪资单);

  注:职业若为业务性质,需提供6个月薪资单。

  (四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本,英文版存款余额证明,其他收入来源);

  注:如薪资存折本同时为存款余额,则可以不用申请英文版存款余额证明。。

  (五)公司资料(公司注册证明,近一年公司财务报告,公司近6个月银行存款薄封面及内页,公司英文版存款余额证明,公司近一年所得税单和缴税、退税证明单);

  注:如属于自己公司或是本身是股东,此项目必备。

  (六)房屋买卖合约正本或预订单;

  (七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致);

  (八)各个建案贷款银行表格;

  (九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有);

  (十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有);

  (十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页);

  (十二)名片两张(如有)。

  马来西亚申请房贷有哪些流程?

  收取相关资料与文件;呈交申请表格;银行审阅2-3星期;通知批准;14天内确认是否接受贷款;通知准备贷款合约;安排至公证处签约;支付贷款律师费;按规定程序分期支付;买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查;转让必须在土地注册处注册。

  马来西亚房产网是马来西亚本土开发商直销网站,真房源,最低价,10年服务经验,业务涉及马来西亚房产租赁 ,马来西亚置业新方式,无中间环节,考察地接全免费,移民留学服务全赠送。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
马来西亚置业百科
马来西亚房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区尚都国际507
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号