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马来西亚房产持有税如何缴纳
2019-07-19 19:35:34

  东南亚房产投资在今年收到国内投资者的青睐,其中马来西亚就是罪人的投资地之一。一方面是东南亚房产是升值潜力和价格优势,一方面是中国“一带一路”政策指引,使得马来西亚迎来了大批投资者。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产持有税如何缴纳。

  马来西亚房产持有税如何缴纳

  如果在马来西亚购买一套200万元人民币(单位下同)的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.7%,1.4万元;其他费用约400元,共约7.44万元。

  购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年。明年1月起,如5年内以250万的价格卖出,则缴税15万元。

  持有房产税费详解

  门牌税和地契税:1500马币左右/年(公寓)

  物业管理费:100O房子500-1200马币/月

  如果在马来西亚购买一套 200万元人民币 ( 125万马币 )(单位下同)的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.6%,1.2万元;其他费用约400元,共约7.24万元。

  购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年,持有一年成本2万元。

  如果贷款:

  房屋贷款

  外国人在马来西亚买房是可以贷款的, 一般可以贷到50--70% ,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

  贷款利率一般在 4.2%-4.6% 左右。

  马来西亚买房税费有一部分是为了避免投机

  在大马买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%,其中印花税约3%内,地契税年缴约数千元人民币。

  马来西亚政府为了避免房地产投机,设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍,目前不动产盈利税征收标准是:“两年内出售的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征”。2014年起,当地政府将提高征税标准为:“持有房产5年以内出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的免征。”

  此外,吉隆坡等大城市的房产物业费较高,每月每平米约7元人民币,购房投资的话也要把这部分成本计算进去。

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