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马来西亚房产持有税应该怎样避免
2019-07-19 19:36:55

  马来西亚逐渐被各国投资者视作避税的天堂,今年第一季度吸收外资110亿令吉,贸工部预计今年吸收外资预计突破290亿令吉(约95.7亿美元)计划的参与者也因为种种减税政策享受到投资的好处。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产持有税应该怎样避免。

  马来西亚房产持有税应该怎样避免

  马来西亚有严格的银行保密法和马来西亚我的第二家园(MM2H)计划中关于国外财产的减免税政策,在某种程度上增强了外国人到大马投资的财富能力,以减少或消除他们的税务的专门法案。

  虽然曾因新加坡拥有严格的银行保密法律,而此前马来西亚因此方面不足而面对太多的批评和压力。并且富裕的欧洲人一直为了回避缴纳更多税款而选择到多年来一直采用低税率政策的国家定居,例如摩纳哥和瑞士。而现在,马来西亚目前正在急切地成为一个新的避税目的地、吸引投资者选择的亚洲国家。

  马来西亚第二家园计划MM2H是一个为期10年终身可延续的社交居留签证,允许外国人居留在马来西亚任何一个州,但它们不能在这里工作。 签证是可延续的,终身有效的绿卡。

  马来西亚成为一个有吸引力的定居地,因为这里采取了从境外汇入的收入不征税。 马来西亚有一个'领土税收'系统,这意味着只有在当地赚取的收入是征税的。 而许多其他国家对境外收入也征税,因此马来西亚的税收制度是非常有吸引力的。

  一个人交纳税收的数额,取决于他们居住的地方'。 不同国家有不同的规则来决定一个人是否是需要'纳税的居民'。

  通过持有MM2H签证,牌照申请当地驾驶员和当地银行开立帐户,一个人也许能说服外国税务机关,他们的税务居民,马来西亚,即使在他们通常不会住在这里。

  这可以豁免缴付一定的税款他们。

  中国于2013年提出的 “一带一路”至今持续升温,其雄心勃勃的战略商机不仅是对沿线国家,也对世界发展发挥着重大作用。

  马来西亚地处东南亚中心位置,西临被誉为东盟主要交通枢纽的马六甲海峡。大马地理位置和投资环境良好,马六甲海峡更是自古以来海上丝绸之路的必经之地,也是现今“21世纪海上丝绸之路”的重要沿线国家。近年来,中国提倡的“一带一路”为马来西亚创造了无限的投资契机,加强了马中友好合作伙伴关系。

  拥有许多华人人口的大马,拥有良好基础设施、完善法律体系和监管体系,加上大马政府推出的第二家园计划,让大马成为了中国“一带一路”倡议下“走出去”的桥头堡。

  马来西亚第二家园计划让外国公民可享有多重福利及法制保障,除了提供10年可更新居留签证,对来自境外汇入的收入也不征税。此外,大马制定了领土税收系统,这意味着只有在当地赚取的收入须被征税,相较于其他国家对境外收入征税,如中国及西方国家,大马绝对是个避税天堂!

  其他相关政策

  低价房产可免

  因此,政府为了减轻人民,尤其是中低收入人士的税务负担,特别免除了符合特定条件的房地产买卖的盈税:从2002年7月1日起所签署的低价房产买卖合约,个人将可100%免除盈税。

  低价房产是指售价不超过4万2000令吉或4万7000的房产。

  只要有关低价房产的建筑计划由州政府或是吉隆坡、纳闽或布特拉再也有关当局所批核,那么它的房贷合约将可免除盈税。

  中价房产免除50%

  在2011年1月1日至2012年12月31日期间,马来西亚公民签署买卖合约购买一间中价房产,可以享有50%的盈税免除的优惠。

  所谓中价屋,是指价格不超过35万令吉的排屋、公寓或组屋。

  此优惠只限一人一次,但必须符合以下几项条件:

  ●该房子是个人第一间房子;

  ●是马来西亚公民;

  ●房子买卖合约或是转让合约是在2011年1月1日至2012年12月31日间签署。

  而政府为了让更多国民拥有自居的房子,特别在2013年的预算案中,公布此项盈税免除的优惠延长至2014年12月31日。

  更有利的是,有关中价房产的定义,价格上限由35万令吉调高至40万令吉。

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