国家重点战略的“一带一路”，同样是投资优选。离中国并不远的东南亚地区，如新加坡、马来西亚、泰国、印尼、菲律宾、越南、柬埔寨等国。这些国家有哪些条件可以吸引投资者呢?下面小编就来给您介绍一下马来西亚沙巴房产投资热点区域。

　　马来西亚沙巴房产投资热点区域

　　主要城市

　　亚庇(Kota Kinabalu)：曾译作哥打京那峇鲁，沙巴州的首府。属于肥沃的低地平原，大部分的商业贸易活动以及州行政工作皆集中在这里。亚庇是进入马来西亚的“东方之门”，此地的机场提供直飞文莱、香港、菲律宾、新加坡、韩国、印度尼西亚及台湾。

　　斗湖(Tawau)：沙巴州第三大城市。也是斗湖区的行政中心。斗湖位于沙巴东南部，面向苏拉威西海，后靠内陆山脉。市镇分成3区：沙宾都，发佳和旧斗湖。

　　山打根(Sandakan)：沙巴东海岸的一个小城市，人口约30万人。山打根曾经吸引了大批的香港人到来做生意，加上景貌相似，有“小香港”之称，也是沙巴州内以广东话为主的城市，香港明星冯宝宝就是在山打根的新加坡街出生的。

　　根地咬(Keningau)：座落在马来西亚沙巴州内陆省的一座城镇，是内陆省七个县中最大的县市之一，也曾经是英国殖民地和二战日军的重要行政中心。

　　拿笃(Lahad Datu)：马来西亚沙巴州斗湖行政区的一个县城，是一个被可可和油棕园围绕着的农耕埠，同时也是进入丹浓谷保护区、踏缤野生动物保护区，以及往南面马岱山洞的门槛。

　　仙本那(Semporna)：在巴夭语和马来语中，仙本那字面意思为“完美的”。城镇被海水包围着，仙本那和它的附属海岛就像是一个现实世界中的梦境之岛。仙本那原本只是一座小渔村，现已发展成为著名的海底世界旅游中心了。

　　旅业蓬勃商业活络 沙巴房产蓄势腾

　　面积达7万3902平方公里的沙巴，是马来西亚第二大的州属。因为市区人口越来越多，房屋需求扬升，房价劲飙。房地产咨询机构最近发布的“沙巴州房市概况”报告指出，沙巴州房地产市场增长未曾如此强劲，近几年的活跃的商业发展，已改变了亚庇面貌。

　　常年如夏的气候，天然的日落美景，无敌的洁白沙滩，古老的热带雨林，当然还有巍峨挺拔的神山(Mount Kota Kinabalu)，都是沙巴州的诱人之处。没错，以旅游业闻名的沙巴州，在近年来均取得双位数增长，该州也成了国内旅游收入最高的州属。

　　外资贡献一半投资

　　其实，除了旅游业，报告指出，支撑沙巴州经济增长的还有原棕油种植、农业与水产养殖，以及零售业，当然，油气领域更是另一增长动力。根据大马投资发展局(MIDA)数据，今年1至5月间，沙巴州获得近10.5亿令吉的投资项目，其中，由超过一半为外资，在国内各州中，所获投资金额排名第7。多项投资计划促进州内的经济活动，使得沙巴州年度经济增长平均维持在4.7%，稳定的经济发展以及人口增加，也进一步推高当地房价。这些领域的表现也成为城市与郊区房地产发展的催化剂，由于这些领域的蓬勃发展也吸引许多外国专才前来，对于房地产的需求与不同类型的房产要求，也跟着提升。

　　房贷便利利率低

　　过去前往沙巴州的游客多为本地人以及热爱生态旅游的游客，但随着旅游业朝多面向发展，加上零售业发展加速，进一步吸引国际游客以及投资者进驻。该机构指出，房贷便利、低利率环境，加上房价正在起步中，是让沙巴州吸引投资者的主要原因。亚洲发展国家的房市，在价格狂飙与打房措施之间拉扯寻求平衡，融合独特的婆罗洲文化与稳健的经济增长基础，沙巴州目前正处滨海商场发展项目包括零售商场、酒店以及办公楼。于准备起飞的阶段。

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