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马来西亚沙巴房产投资流程
2019-07-27 09:43:17

  沙巴发展走廊(SDC)进展顺利,截至今年3月,在总值1280亿令吉的系列发展计划中,已完成30%,或价值达384亿令吉的发展计划,共创造2万5000个工作机会。下面小编就来给您介绍一下马来西亚沙巴房产投资流程。

  马来西亚沙巴房产投资流程

  一、购房流程

  1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。2、14天以内,签署购房协议。3、按规定程序分期支付。4、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。5、转让必须在土地注册处注册。

  二、购房费用

  1、印花税1% - 3%(1) 地产价格首RM100,000,税率1%;(2) 紧接RM400,000,税率2%;(3) 超出部分,税率3%;2、律师的费用0.4% - 1%(1) 产业价值首150,000马币,费用1%;(2) 150,001-850,000马币,费用0.7%;(3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

  三、购房付款程序进度表

  马来西亚购房付款程序进度表1签署购房协议在21个工作日内,购房者将收到开发商通知并且按照程序付款102a.建筑基础及地下层完工b.建筑完成具体框架结构和楼板c.建筑完成墙壁与门框和窗框放置d.建筑完成天花板电线线路,管道(不含配件),燃气管道(如有)和电话电缆时e.建筑完成内部和外部石膏f.建筑完成污水处理工程g.建筑完成沟渠h.楼房提供通路10151010105553取得临时入伙证准备提供连接水和电12.54取得临时入伙证签收交楼后21天,开发商向土地局提交分割地契而购买者将收到开发商从有关当局得到的同意书2.55a.交楼后8个月内b.交楼后24个月内2.52.5总共100%

  (此工程进度表仅供参考,依据开发商最终的法律文件为准, 公司对所有资料保留最终解释权)各开发商付款方式基本上相同(期房跟现房区别)

  四、马来西亚购房贷款贷款利率:

  4.2%-4.5%贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%贷款印花税:贷款总额的0.5%

  五、马来西亚申请房屋贷款需要资料

  1:外国人在马来西亚购房后也是可以向银行申请贷款的,一般可以申请到的贷款额度在50%-70%之间,银行主要根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

  2:马来西亚银行的贷款利率一般在4.3-4.4左右,贷款在开发商指定的银行申请,则建筑期间的利息由开发商承担。

  3:银行贷款所需要的资料;

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