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马来西亚购房政策及税费详解
2019-07-27 09:45:41

  马来西亚房产投资政策――最低价格要求

  根据2014年马来西亚政府的规定,非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前,必须得到州政府的批准。

  购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价之上,各州政府对于规定的最低购买价格都不一样。

  马来西亚房产购买流程

  在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。

  14天以内,签署购房协议。

  按规定程序分期支付。

  买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

  转让必须在土地注册处注册。

  马来西亚外国人不可以买的户型

  外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:

  低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;

  州政府决定的中低成本的住宅单位;

  马来人土著保留地上所建的房产;

  州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。

  马来西亚买房税费

  交易成本

  印花税

  1%- 3%

  买方

  律师的费用

  0.4%- 1%

  买方

  其他费用

  180马币

  买方

  地产代理费

  2%- 2.75%

  卖家

  买方支付的费用

  1.40%- 4.00%

  卖方支付的费用

  2.00%- 2.75%

  来回交易成本

  3.40%- 6.75%

  1.印花税

  资产价值(马币)

  费率

  10万及以下资产

  1%

  10-50万以下资产

  2%

  超过50万

  3%

  2.律师费

  产业价值首150,000马币,律师费用1%;

  产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;

  产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。

  3.其他费用

  钢印费(每份文件)

  10马币

  裁定费

  10马币

  检索费

  60马币

  登记费

  100马币

  总计

  180马币

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