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为什么马来西亚沙巴房产如此火爆
2019-07-27 09:46:37

  许多人都忽略沙巴州房地产的实力,事实上,这里的房价已悄悄然地飙涨,增幅甚至可媲美西马房市热点。下面小编就来给您介绍一下为什么马来西亚沙巴房产如此火爆。

  为什么马来西亚沙巴房产如此火爆

  马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响,从而进入高速发展期。

  现在置身马来西亚首都吉隆坡,处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼,发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上,从2014年中国推行一带一路政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。

  马来西亚是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴,是继日本、韩国后,第三个与中国双边贸易额突破1000亿美元的亚洲国家。这意味着在向全世界承诺中国政府对马来西亚市场的重视。这也难怪,在英国脱欧事件之后,中国A股和马来西亚货币都能一枝独秀!

  作为中国一带一路大战略的桥头堡,马来西亚今年率先走出去年全球金融危机的阴影,发展动力强劲,中马关系也随之进入历史最佳阶段。目前已经形成了以中央政府为主导,地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势,随之而来的隆新高铁,大吉隆坡计划都使得马来西亚成为中国海外布局的重要地区。中国人去到哪里,钱就会去到哪里,哪里的资产就会升值已经是过去10年颠簸不破的投资秘籍。

  下面明良君来分析一下马来西亚房产投资的各项政策:

  01

  马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者,马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的,往返交易成本是最低的,大部分在马来西亚买房是为了投资。自2008年起,海外投资者只需符合当地州政府的条件既可,无需再向海外投资委员会申请任何的批准。

  02

  马来西亚对于海外投资者唯一的规定是,海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产,最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是,马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下,这个条例不仅更自由更方便,也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居,大马的银行也会提供贷款的便利。

  03

  在大马的法律规定下,海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买-卖合约必须根据标准格式草拟,所有的开发商必须是合法的。条例规定,所有从购买者或银行收取的钱,必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口,且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

  04

  在买-卖合约里,有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property,如开发商不能再规定的期限里完成,则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮,目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来,一直执政至今,虽然经历了2008大选的威胁,可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。

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