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马来西亚贷款购房之以租养贷
2019-08-14 09:55:57

  马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,大大抢占了原有新加坡的资源,成为当之无愧的直接受益国。下面小编就来给您介绍一下马来西亚贷款购房之以租养贷。

  马来西亚贷款购房之以租养贷

  以中国银行马来西亚分行为例,对需要在马来西亚购房的贷款条件如下:

  1、 年龄要求:18-70周岁

  2、 贷款最长年限:30年(如客户50岁申请贷款,那么客户的贷款年限为20年,到70岁必须还完)

  3、 贷款比例:最高60%(目前市场最新行情)

  4、 贷款利率:4.2%左右

  5、 贷款审批周期:1-2个月

  6、 贷款流程:客户先签订购房买卖合同——14日之内支付首付款——同时递交银行申请贷款文件——1-2个月后银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)

  7、 还款流程:在贷款获批的时候,客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息(比如:客户贷款50%,客户自己支付到房款的50%,剩下的由银行开始按照工程进度分期支付剩下的50%房款,这时客户只需要支付银行支付的那部分钱的利息)而不需要支付本金。在购买的房产交房时,客户开始还本金再加利息。

  2017年租金回报全球第6位!

  根据政府官方数据:2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%。其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价,2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠。

  ▪ 人流量是投资关键

  之前也曾说过,房产投资“长期看人口”。人口,可以说是影响房产价值的一个重要因素,人口多了,住房需求自然也就上升,房屋的价值也就提升了。

  而吉隆坡,作为马来西亚首都,世界一线城市,人口众多,尤其在“大吉隆坡计划”的加持下,预计到2020年时,将从之前的600万人增至1000万人。

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