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吉隆坡房产产权是多久
2019-08-14 09:58:13

  马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是,无论是永久产权还是九九产权,在法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是永久性产权的。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产产权是多久。

  吉隆坡房产产权是多久

  马来西亚房产产权有几种?

  马来西亚房产产权可以分为以下3种:

  一)永久产权:产权属永久性(利益是永久的)

  二)有期产权 :一般为99年的产权,土地使用权由州政府掌有,在规定期限内,土地可以转让、买卖。当有效期届满时,土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时,土地使用者有权向州政府申请续用,并向其缴付所需费用。

  三)马来人或土著保留产权:土地属马来人或土著所拥有。

  另外,身为房地产投资者,您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

  a)总产权:当开发商获得准证以开发一片土地时,土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后,房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

  b)个人产权:一般用在有地房地产,并依据1965年国家土地法典发出。

  c)分层产权:一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

  以上3种产权皆拥有同等的法律效应,并享有同等的权利保护。

  非马来西亚公民获准购买的房产类型

  一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。

  他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产,但下列房产除外:

  ◆低于州属土地法令规定的最低购买价的房产,各州对此规定也许不一

  ◆州政府决定的中低成本的住宅单位

  ◆马来人或土著保留地上所建的房产

  ◆州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产

  马来西亚房产期限到期后怎么办

  马来西亚的房地产从产权上分为永远地契产权和99年地契产权。但是,无论是永远产权还是九九产权,在

  法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是永远性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用

  这块地皮,都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋,然后才可拆迁征用。

  A.永远拥有房子的所有权;

  B.永远拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

  C. 所属土地上的植被森林的永远所有权,但不包括野生动物;

  D. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让,比如你家地底

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