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唇齿之邦,新加坡房产繁荣导致马来西亚泡沫
2020-01-18 15:54:53

  新加坡早期主要有马来人居住。其最早的文献记载源自中国公元3世纪。14世纪中国明朝时把新加坡叫作“淡马锡”。在7世纪时。新加坡被名为“海城”( Temasek)。它是苏门答腊古帝国-斯里佛室王朝的贸易中心。到了公元13世纪时。新加坡有了新名字-新加普拉。意思为「狮之城」。据说巴邻旁王子桑尼拉乌它玛到新加坡游历时。看见了一头像是狮子的野兽。于是便以此为名。新名字一直延用至今。14世纪之时。新加坡成了邻近各国兵家互争的战场。战争到后来并没有出现的大赢家。新加坡社会与人民却已受到深深的伤害。新加坡被各国遗弃。房屋全毁。一时间竟沦为荒凉的丛林。直至17世纪之后。新加坡才有了新发展。新加坡是个相当年轻的国家。从正式成立共和国至今不过短短35年。新加坡所留下来的史料很少。居民一直靠海维生。从事渔业交易。当然也有不少人做了海盗。古代新加坡称为“海城”。据说在13至16世纪期间。东南亚有一个名为马加巴多的王朝盛极一时。当时新加坡可能便由该王朝所统治。

  唇齿之邦 新加坡房产繁荣导致马来西亚泡沫

  如今房地产市场见证“唇齿之邦”

  马来西亚见证了新加坡的四年的房地产繁荣景象,也看到了新加坡调节市场做出的不懈努力。现在,马来西亚也要加强措施干预本国房地产市场通胀情况,并消除人们买不起房的思想顾虑。

  上个月,马来西亚总理Najib Razak将外国买主在本国购房的费用翻了一番,还将外国卖主房屋的资本所得税提高了30%;南部柔佛州和北部的槟城地方政府政府正考虑对外国买主征收附加税。

  新加坡房价高,新加坡已加大努力来降低住房成本。其措施包括,把借款人的最高债务水平和收入相联系,提高印花税和资本所得税。然而由于4年前引入限制政策,房价还是上涨了40%,新加坡已成为买一个豪华住宅最昂贵的城市,在亚洲仅次于香港。

  由于在新加坡购房成本高,买房者便将注意力转向房价较便宜的马来西亚。在马来西亚的海外买主中,新加坡人名列第一。马来西亚也采取一些措施,寻求缓和日益飙升的房产市场,消除人们“买不起房”的顾虑,也防止房地产市场崩盘。马来西亚央行七月宣布缩短还贷期限。上个月政府也通过吸收一些贷款利息收入禁止开发商援助购房者。马来西亚的家庭借贷居南亚最高水平。

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