房企国外拿地、大陆客欧美置业一掷千金……近年来，中国投资者频繁赴海外置业的消息屡见报端。与传统的欧美及澳洲等海外置业目的地相比，毗邻中国大陆的地理优势、东南亚地区的海岸风景以及同属亚洲相近的风土人情则让包括马来西亚在内的东南亚地区渐成投资置业的一枝新秀。作为进军东南亚房产市场的试水者，碧桂园在2012年正式进驻马来西亚，不到一年的时间已确定在马来西亚发展三个大型项目。近日，位于马来西亚首都吉隆坡附近的两个大型别墅项目以及位于伊斯干达特区的新山金海湾项目三盘齐发，人气旺的同时销售业绩也不断刷新。

　　蓝天碧海、就学便利、永久产权、品质保障……在一些国内房企发起的投资认购活动中，“旅游+认购”正成为海外置业者热衷的方式，而促使大量来自中国大陆的投资者爽快“掏腰包”，正与这些项目新加坡隔海相望、超低首付、收益乐观的优势分不开。

　　走进碧桂园位于新山项目的展示区，繁忙的工作人员穿梭于展示区各个角落，正值马来西亚第二国庆日的公众假期，前来游览的周边居民络绎不绝。在项目沙盘和样板间，则有不少来自中国大陆的游客正在向项目导购咨询认购事宜。“项目对面就是新加坡，选址相对发达的伊斯干达区，大型生活综合社区的概念很新颖。”当地华人方俊甜是碧桂园金海湾项目销售经理，他告诉记者，即便只是金海湾项目一部分的综合型社区已让当地人感到耳目一新，主题园林式的建筑风格、业主沙龙的欢享方式让这里人气骤升，俨然成为当地人休闲游览的一个新去处。

　　挺进东南亚 中国房企前景乐观

　　而更让方俊甜深感新颖甚至略有惊讶的则是自己身处的碧桂园新山项目创造的业绩。数据显示，截至今年9月24日，碧桂园在马来西亚柔佛州新山市已卖掉6000多套房子，销售额接近百亿元人民币，而新山市去年全年所有项目加起来的销售额，也不过30亿元人民币左右。对已有11年房产从业经历的方骏甜来说，在曾经参与过的15个开发项目中，没有哪一个像碧桂园一样，9000余套房屋总量，一多半的销量在拿地不到一年的时间内完成，这着实让方骏甜及当地房产商吃了一惊。