首页 >> 专家观点
马来西亚买房哪里最好?
2020-03-18 11:07:45

  《全球房地产指南Global Property Guide》针对94个国家主要城市提出投资研究报告,在日本、马来西亚、柬埔寨等国人热中海外置产的国家里,大马首都吉隆坡以四颗星拿下长期投资评比的冠军。

  “钱”进海外城市评价 吉隆坡夺冠取得四颗星

  该报告显示,日本东京的租金收益虽然有 5.02%,但长期投资评比却只有两颗星。主因为90年代经济泡沫化之后,日本便陷入失落的十年、二十年,首相安倍晋三为挽救日本经济所发的三支箭,纵然 稍微挽救经济,却依旧欲振乏力。加上日本政府公布的人口老年化资料指出,截自2014年10月1日,每4位日本人中,至少就有1人超过65岁,也增添外国 人置产的隐忧。

  三国中租金收益最高(5.33%)、GDP快速成长的柬埔寨金边,长期投资评比也仅获得两颗星。以现况来看,柬埔寨逐步走向自由市场经济,然而该国宪法规 定只限本国人能拥有土地所有权,外国人只能买二楼以上的公寓,加上政府财政收入依赖外国援助,经济体系容易受到外部因素影响,外资进场必须考虑风险。

  评比拿下四颗星的马来西亚吉隆坡,租金收益(4.57%)反而不如其他两地亮眼,业者分析领先原因,马来西亚人均GDP在东协国家位居第三,仅次于新加 坡、汶莱,另外人口平均年龄仅25.1岁,有人口红利强劲支撑,未来发展潜力较大;不过租金收入税赋较高,是国人投资前不能忽略的重点。

  亚太国际地产分析师张汉超表示,2014年台湾法人、个人海外投资不动产的金额高达740亿,今年更有机会叩关千亿。“钱”进海外除了要安全获利、租金报 酬率,建议还要比较长期的投资效益。

  作为东西方文化有机融合的新兴国际大都市,吉隆坡的房产受到了越来越多的关注——吉隆坡房产正成为全球三大热门地之一。如今有一套名为“梦宫”(Penthouse)的屋顶公寓套房正在出售,装修设计美如宫殿,带有一流的先进设施,且占据吉隆坡市的中心位置,为您带来珍贵的置业机会。

  吉隆坡:全球房产热地,中西合璧的新兴都市

  这处惹人注目的公寓套房名为“梦宫”,位于吉隆坡Suria Stonor公寓楼顶楼,装饰极为华贵大方,享有无与伦比的都市景致。公寓的位置极为优越,占据吉隆坡市中心位置,配有五星级豪华设施。入住于此,不仅可以体验至尊至贵的享受,也享有都市生活的一切便利条件。

  吉隆坡市是亚洲最繁华的都市之一,有着“世界锡都、胶都”之美誉,西、北、东三面被丘陵和山脉环抱,巴生河穿城而过。如今的吉隆坡高楼林立,交通四通八达,贸易鼎盛,活力无穷,已成为一座现代化的迷人大都市,成为马来西亚政治、经济、文化、商业和社交中心。吉隆坡既有现代化大都会的豪华气派,也不乏古色古香的迷人风韵,风俗传统别具特色,多元文化活力无穷。

  这套无与伦比的物业同样会给您带来难得的投资机会。在经济转型计划下,马来西亚政府拟用1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,希望10年后将吉隆坡建成世界20大宜居城市之一。这将带动马来西亚房地产全球化的起步,当地房产也可能会以“国际价格”上市。另外,新捷运计划所带来的优势间接促进了城内外的经济及旅游业发展,推动吉隆坡在未来数年迈向国际级全球化舞台。外国投资者也将入场,加速马来西亚市区、旅游区的房地产国际化的脚步。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
马来西亚置业百科
马来西亚房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区尚都国际507
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号