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去马来西亚买房投资回报率高吗?
2020-03-25 18:45:51

  马来西亚的首相纳吉就任以来已经3次对中国进行了友好访问,通过在和马来西亚国内居住的华侨之间的联系,进一步更积极的加强和作为马来西亚的最大贸易伙伴中国的对中贸易关系。另外众所周知,针对中国近几年来一飞冲天的房产价格,中国政府已出台了抑制房价的相关政策。相反马来西亚政府为了活跃国内房地产巿场在前几年年放宽了政策,促进了外国投资家对马来西亚房地产的投资热潮的上升。

  马来西亚房产投资回报率高,马来西亚当地投资环境良好和多元的文化,使其经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心,现在是中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。

  当地人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求,特别是首都吉隆坡,一直是人口聚集之地,200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口,住房需求非常大,投资房产前景非常可观。目前,马来西亚房价还处于较低水平,1万-3万人民币每平米,吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米,租金收益可达到5%-7%每年,投资回报率比较高,房产增值每年在10%左右,随着“大吉隆坡计划”的有序实施,未来几年,大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。

  马来西亚房地产正值起飞阶段,吉隆坡市中心平均房价基本持平国内二线城市,近三年涨幅达三成,相较于中国住宅2-3%的租金回报率,投资回报率达6%。

  目前马来西亚房产处于亚洲房市的低洼地,房价世界排名第99位,租金却是第9位。巨大的升值空间、低首付、低利率、高回报、永久产权等明显优势使马来西亚房产投资迎来最佳时机,海外房产市场正走向大马房产时代!

  在全年政治稳定的前提下,马来西亚的经济保持着高速增长,低通货膨胀等各种条件促使马来西亚经济现状趋好。马来西亚政府支出1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,展望于10年后将吉隆坡打造成世界20个宜居城市之一,促使马来西亚房地产全球化,进一步吸引国际买家。业内认为这是非常良性的投资环境,未来增长空间、发展潜力巨大。

  马来西亚交通便捷、环境舒适,被评为亚洲最宜居城市第八位。马来西亚近十年的房价非常稳健,其房产投资价值显著。马来西亚房地产价格预料平均将增长5%,其中,新山的房地产价格因被依斯干达特区计划带动,预计将上升5%至8%。

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