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马来西亚买房贷款指南
2020-03-30 14:33:27

  大家都知道,在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资。马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值。外国买家在大马置业,没有限制购买住宅套数,可购买100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。

  马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况,采取了阶段性的政策调控措施,较好地解决了居民住房的问题,并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。

  相关房产贷款信息

  1.贷款利率:4.3%-4.5%;

  2.贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁;

  3.可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到60%;


  4.贷款律师费及杂费:贷款金额的约0.8%;

  5.贷款印花税:贷款金额的0.5%。

  马来西亚申请房贷需要哪些资料?

  (一)个人贷款中文资料表;

  (二)护照影本;(照片页)

  (三)职业证明;(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税证明单,最近3个月的薪资单)

  注:职业若为业务性质,需提供6个月薪资单。

  (四)财力证明;(薪资存款薄封面及内页影本,英文版存款余额证明,其他收入来源)

  注:如薪资存折本同时为存款余额,则可以不用申请英文版存款余额证明。

  (五)公司资料;(公司注册证明,近一年公司财务报告,公司近6个月银行存款薄封面及内页,公司英文版存款余额证明,公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

  注:如属于自己公司或是本身是股东,此项目必备。

  (六)房屋买卖合约正本或预订单;

  (七)账单一张;(需与买卖合约上的地址一致)

  (八)各个建案贷款银行表格;

  (九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA;(如有)

  (十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明;(如有)

  (十一)已婚者请附上配偶护照影本;(照片及签名页)

  (十二)名片两张。(如有)

  马来西亚房屋贷款

  1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的,一般可以贷到50--70%,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

  2、贷款利率一般在4.3--4.4左右,建设期间指定银行贷款开发商承担利息。

  马来西亚申请房贷的标准:

  (一)贷款成数:最高达60%;(视个人财力状况)

  (二)贷款年限:5-35年,或至借款人年龄65岁;(视何者为先)

  (三)利率:BLR6.6%-2.4%=4.2%;(视银行而定,此为浮动利率)

  (四)锁定年限:约3年,提前解约将罚贷款的3%。(贷款提前解约违约金是交房起算,并非首次拨款)

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