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投资马来西亚房产常见疑惑解析
2020-03-30 14:34:00

  东南亚的房产近几年火热起来,其中投资马来西亚房产算是头等的热门。很多人对马来西亚景点非常了解,因为经常去马来西亚旅游。但是,对于刚接触马来西亚房产的投资者们而言仍心存疑惑,在这里小编给大家总结几个基本问题,以供参考:

  马来西亚房产价格和中国的房价相差大吗?

  马来西亚置业顾问告诉您,马来西亚房价性价比较高,整体马来西亚房价相当于国内二三线城市房价水平。

  马来西亚房价涨幅如何?

  中低价房屋的涨幅介于5%和6%之间;高档房屋则介于7%到8%,这并不是标准,马来西亚房产价格决策仍然是发展商及市场。

  在马来西亚买房子需要请律师吗?

  中国人去马来西亚买房需要律师,而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。

  外国人将自己的马来西亚房产转卖出去需要交税吗?

  需要像本地人一样支付税费,凡在5年内脱售房产,产业盈利税要交30%;5年后脱售房产,产业盈利税交5%。在马来西亚任何拥有房产者,都必须缴少量的门牌税和地税。在马来西亚买房是否可像新加坡一样联名,是否按每人占多少股份分配?

  可以的,和新加坡一样,有几个人可放几个人的名字,人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少,具体多少占比,否则就平均分配。

  在马来西亚买房要一次性付款吗?

  外国人购买马来西亚房产是按工程进度来付款,可付首付,可申请房贷,一般可贷款60%。

  在马来西亚买房子必需要马来西亚国籍吗?

  不需要,马来西亚是一个政策开放的国家,外国人买房需要向州政申请,每个州的最低要求不一样。如果想要长期居住可以申请“马来西亚--我的第二家园计划”,这样就可以得到一个长达10年的居留权而且可以永久续签,享受很多优惠政策,重要的是不需要放弃国内的身份。

  马来西亚的房屋产权和中国的有什么区别?

  与国内50年或70年的产权相比,马来西亚的房子分99年与永久产权,且马来西亚的房产均为精装房。面积为无公摊面积,大部分送车位,可以留给下一代,无遗产税。

  投资马来西亚房产常见疑惑,马来西亚99年产权房子到期回收后也是从零开始计算产权。唯一有点特别的是,马来西亚地大,但是人口集中在几个主要城市,这些城市发展也快,表明好的城市、好的地段,房子到了回收期,有开发商或政府抢着回购。推荐购买吉隆坡市中心地段,如毗邻双子塔的w酒店公寓。

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