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马来西亚买房指南
2020-04-02 16:54:24

  根据民调机构YouGov一项亚太地区房地产市场调查,有33%受访者有意在接下来一年至三年内在海外置业,其中最多人想购买澳大利亚房子,占有12%,其次则是马来西亚,占8%,也有6%的受访者想在新加坡购买房子。下面为大家带来马来西亚买房指南相关内容,供大家参考。


  YouGov之前在该网站展开了这项民调,主要是了解亚太地区网民对购买房地产的想法。

  共有1万1687名网友参与这项调查,受访者来自澳洲、中国、香港、印度尼西亚、新加坡、马来西亚和泰国等地。

  调查显示,59%受访者目前完全或部分拥有至少一个住宅项目,拥有住宅比率最高的是印尼,共有71%,排在印尼之后的依次是泰国(67%)和中国大陆(66%)。拥有住宅比率最低为澳洲,只达48%。

  新加坡也是拥屋比率比较低的地区,有53%受访者表示他们在新加坡完全或部分拥有至少一个住宅。

  谈到拥屋计划,约一半受访者表示,他们计划在下来一年至三年内购买房地产项目。

  买房的目的,投资占了较多数,达到46%。有28%受访者表示买新房是想要更换住屋环境,其余27%则是要拥有更多个人空间等。

  至于另外一半不打算下来一年至三年内买房者,大多数表示他们现阶段没有能力买房,特别是18岁至24岁年龄层的受访者,占了六成左右。

  根据星洲日报报导,马来西亚亨利行(Henry Butcher Malaysia)森州分行估价师萧永康接受《花城》社区报询问时强调,目前是属于屋价的调整期,亦是一个好现象,至少能减少投机者把州内的房地产价格炒高。目前屋价上涨速度放缓的情况从去年开始,并会在今年持续,甚至延续至明年,若有经济能力又有意购屋者,现在是购屋良机了。

  依据目前市场,双层排屋的销量走势佳,现今新双层排屋在兴旺地点介于五六十万令吉,非兴旺地区则介于35万至45万令吉;新单屋排屋在芙蓉已很少兴建了,反而晏斗地区尚有兴建中,价格约30万令吉。

  新半独立式洋房在兴旺区是超过百万令吉,独立式洋房更是超过200万令吉。他指出,一般上,越靠近市区的房屋,价格越高,越远离市区的房屋,价格越便宜,但也需要视地区发展,例如芙蓉新城与芙蓉市区有一段距离,但是当地正蓬勃发展及拥有良好规划,因此当地屋价不会低。

  随着国家银行在2年前缩紧房贷申请,银行严格审核申请者的偿还条件,申请房贷门槛是以净收入(扣除公积金、其他个人贷款)为准,以致中产阶级人士得至少2人联名才能购屋。

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