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马来西亚买房要交什么税
2020-05-01 14:06:36

  马来西亚环境优美、物价水平相对较低,并且随着旅游行业的蓬勃兴起,马来西亚房产成为不少人配置海外资产的重要途径。但要清楚的是,在马来西亚买房虽然价格低廉,但需要缴纳的费用可不要漏了,以免惹来麻烦。


  1、 订金费用

  在马来西亚购买房产须聘请一家房地产律师,以协助交易。而买房则要缴纳大约总费用的3%作为定金。并且在签署购房协议后,还要缴纳另外7%的订金。

  2、律师费用

  在马来西亚买房,律师费用一般是不会少的,包括购房合同的签订,以及过户手续的办理,都需要律师的全程协助。律师费用的收取一般也是根据房地产总价按比例征收,房产价值0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。

  3、 贷款费用

  外国人是可以在马来西亚贷款的,贷款可以由本人申请,也可以委托给开发商向银行申请。一般来说,外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%,贷款利率约为4.2%-4.6%。

  4、契税

  契税是根据房地产总价按比例征收,按照房地产价值的大小一般可分为三个档次,0-10万令吉缴纳契税为1%,10-50万令吉缴纳契税为2%,50万令吉以上缴纳契税为3%。

  5、 购房后的杂税

  房屋购买成功后,房主也要主要这些费用是要及时缴纳的,包括门牌税和地契税,一般来说这两个费用不会很高,正常情况下只要1500令吉左右。其次还有物业管理税,根据不同地方的收费有所不同,总体来说,一件100平米的房子每月需要缴纳的物业管理费大致是在500-1200令吉。

  举例来说,如果在马来西亚购买一套200万元人民币的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.7%,1.4万元;其他费用约400元,共约7.44万元。购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年。明年1月起,如5年内以250万的价格卖出,则缴税15万元。

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