首页 >> 专家观点
马来西亚房产购买交纳的税收
2020-05-23 16:25:08

  很多人都说马来西亚是移民我们的第二家园,那么为什么会有如此的说法呢?马来西亚在美国《国际生活》杂志评选的“全球最宜居退休生活国家”中排名第四,而在我们亚洲更是排名第一,这自然是最吸引大家去马来西亚生活定居投资的原因之一了。那么其中买房养老是很现实的的问题。但是很多人还不清楚在马来西亚房产购买交纳的税收。下面小编就带大家来了解下。


  马来西亚房产购买交纳的税收

  合约律师费

  产业价值/贷款金额率

  1st RM150,0001.00%

  Next RM850,0000.70%

  Next RM2,000,0000.60%

  Next RM2,000,0000.50%

  Next RM2,000,0000.40%

  Over RM7,500,000 (negotiable)>0.40%

  贷款律师费

  产业价值/贷款金额率

  1st RM150,0001.00%

  Next RM850,0000.70%

  Next RM2,000,0000.60%

  Next RM2,000,0000.50%

  Next RM2,000,0000.40%

  Over RM7,500,000 (negotiable)>0.40%

  贷款印花税大约为贷款金额的0.5%

  买卖印花税房价金额的3%

  州政府核准印花税

  州州政府核准

  柔佛伊斯干达特区2% (约20,000)

  吉隆坡2% (约20,000)

  槟城3%

  分割地契印花税MOT

  价值率

  1st RM100,0001%

  Next RM400,0002%

  RM500,000以上3%

  房屋方面税

  (a) 门牌税:§ 由当地市政征收,半年一付,约为RM400至RM1,500。

  (b) 地税§ 由当地政府征收,一年一付,约为RM100至RM250。

  增值税(当要卖出房屋时所需支付的税)

  持有时长率

  3年内30%

  第4年30%

  第5年30%

  第6年及以上5%

  马来西亚房产税标准

  自2013年1月1日起,个人在持有马来西亚房地产不超过2年的情况下,将它脱售并获利,将会被课征15%的产业盈利税。 然而,在房地产持有期超过2年但不超过5年内脱售获利,则会被课征10%的产业盈利税。

  马来西亚购房牵涉印花税、门牌税、地契税三个交易税,另外还有律师费、钢印费、裁定费、检索费、登记费等费用。

  马来西亚的房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是,无论是永久产权还是九九产权,在法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮,都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋,然后才可拆迁征用。

  A.永久拥有房子的所有权;

  B.永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

  C. 所属土地上的植被森林的永久所有权,但不包括野生动物;

  D. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让,比如你家地底下发现煤矿,你可以把地下煤矿转让给煤矿公司,自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越的由于存在大量的私家石油矿井,因此还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人,外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地,必须先从你手上买下要征用的土地,如果你不肯卖,公路只能绕道。

  马来西亚房产税一年交多少

  一般购房总费用约4%,下面先看看具体的费用计算:

  税费

  1.印花税:分层地契出来后需要支付的税,1-3%

  1. 产业价值首10万,印花税1%;

  2. 产业价值10万---50万,印花税2%;

  3. 产业价值50万以上,印花税3%;

  备注:

  1. 此稅金为开发商的分层地契出來后,才需支付

  2. 如果在尚未取得分层地契前售价,就无须支付此稅金。

  3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契,就需在一个月內付此稅金。

  4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续,从房屋开发商的名下转回买者名下。

  2. 门牌税

  半年支付一次,通常是500-2000马币。每个城市/县/镇都不同,乡下门牌税比城市低。

  3. 地契税

  一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点

  其他费用

  1. 律师费:0.4%-1%,按照梯度计算

  RM 15万以内 1%

  RM 15万-85万 0.7%

  RM 85万到200万 0.6%

  2. 钢印费(每份文件)10马币;

  3. 裁定费10马币;

  4. 检索费60马币;

  5. 登记费100马币;

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
马来西亚置业百科
马来西亚房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区尚都国际507
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号