首页 >> 专家观点
马来西亚买房的4条锦囊妙计
2020-06-08 12:01:26

  去马来西亚买房已经成为不少中国人投资的新热点,在目前马来西亚买房的外国人中,中国人占了绝大部分。而且随着马来西亚房产市场潜力被更多的挖掘出来,前往马来西亚买房的国人只会更多。那么,如何才能在马来西亚这片热土上买到好房子呢?

  1、 明确购房目的

  对于买房自住的人来说,主要要考虑到全家人的居住,购屋者可以是一人、两人,甚至是由两代或三代住在一起的家庭成员组成,大家庭需要追求空间和舒适感。但如果是买房投资,考虑的却是如何将房子出租和争取高回酬,舒适和空间相对来说并不重要。比如一些小型产业,例如公寓套房(Studio)和商务套房(SOHO),一般上都能带来不错的回酬。

  2、 分期付款更划算

  很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款,但由于马来西亚物业首付仅需两、三成,而且银行二次按揭和审批成功率高,利率也较国内低,购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二,第三和第四套物业的首付,坐享物业升值和租金收入。

  3、 房屋地段

  房屋的地段非常重要,不管是为了自住还是出租,但不同的目的确实在地段选择上会有所差异。如果是为了自住,可能有的人喜欢安静点的区域,会选择在靠近市区的郊区;而若是用于出租,大部分都会选择在市区或者旅游区买一套房子。但不管如何,根据自己的实际需求选择地段才是更好的选择。

  4、一分钱一分货

  在海外投资中,有部分购房者热衷购买“二手房”,或者更便宜的物业。但实际上,物业便宜是有其深层次的原因的?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区,周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者,在马来西亚基本上都会选择新房,因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
马来西亚置业百科
马来西亚房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区尚都国际507
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号