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马来西亚购房需要哪些费用
2020-06-18 09:31:15

  马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,生活费是亚州最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,马来西亚是亚洲最适合居住的国家,也是最受欢迎的移民国家,已成为日本人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名,马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。下面小编就带大家了解下关于马来西亚购房需要哪些费用的相关内容。


  A.购房税费

  印花税1% - 3%

  产业价值≤10万马币:印花税1%;

  10万马币<产业价值≤50万马币:印花税2%;

  产业价值>50万马币:印花税3%;

  律师费用0.4% - 1%

  产业价值≤15万马币:律师费用1%;

  15万马币<产业价值≤85万马币:律师费用0.7%;

  85万马币<产业价值≤200万马币:律师费用0.6%。

  其他费用180马币

  钢印费(每份文件) :10马币;

  裁定费:10马币;

  检索费:60马币;

  登记费:100马币。

  B.持有房产税费

  门牌税和地契税:1500马币左右/年(公寓)

  物业管理费:100㎡房子500-1200马币/月

  如果在马来西亚购买一套200万元人民币(125万马币)(单位下同)的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.6%,1.2万元;其他费用约400元,共约7.24万元。

  购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年,持有一年成本2万元。

  C.房屋贷款

  外国人在马来西亚买房是可以贷款的,一般可以贷到50--70%,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

  贷款利率一般在4.2%-4.6%左右。

  1、贷款利率:4.2%-4.5%;

  2、贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁;

  3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%;

  4、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;

  5、贷款印花税:贷款总额的0.5%。

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