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马来西亚买房攻略
2020-06-24 19:21:33

  马来西亚的房产普遍为精装修。然而,部分购房者甚至会放弃发展商配套的"精装修",加钱改成"豪华装修";更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。

  如果只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。与其通过提高房屋装修而提升租金,倒不如考虑只是对房产进行定期的保养,使其外观和基本功能都保持最佳"水准",这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

  这几年来马来西亚买房的人群当中中国人是主力军,很多的家庭来马来西亚的目的都是不同的,有的是为了孩子上学,有的就是移民,有的纯属就是为了房产投资,那么国人热衷于购买马来西亚哪些房产?在马来西亚,国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一,平均每年达到百分之5至8,马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生,因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。

  在马来西亚想要购房相信多数人想要了解它的基本流程吧?那就简单的为你介绍介绍。在马来西亚买房一般流程是:看房,选定房源;支付1-3万马币定金;律师见证,签订购房协议;支付10%房款;按建筑进度支付余款;验房交房;持有房产证,完成购房。

  很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款,但由于马来西亚物业首付仅需两、三成,而且银行二次按揭和审批成功率高,利率也较国内低,购房者完全可以分期付款然后运用"杠杆原理"的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二,第三和第四套物业的首付,坐享物业升值和租金收入。所以,在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流,相应地也减少了应得的利润。

  中国人可以在马来西亚买房么?这个当然是可以的,不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制,各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上;槟城100万马币不带地房产或200万马币带地房产(别墅);柔佛州50万马币以上;马六甲50万马币以上。

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