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马来西亚选房技巧详解
2020-06-24 19:21:49

  近年来,中国人去马来西亚买房的趋势越来越明显,不少人都是看重当下马来西亚房产价格低、投资潜力大等因素。但是,我们也会发现,一些在马来西亚买房后后悔的中国人,其原因主要是在选房时自己所选的房产差,没什么升值空间。那么,如何才能避免这样的情形呢?


  1、 初步确定要谨慎

  在初步确定房产时,一定要考虑这几方面的因素:首先考虑地段,(如果是自住,主要考虑自己工作生活的方便性,同时兼顾房屋未来利润;如果是投资,主要考虑升值因素);其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比(即使是自住的,也要考虑利润因素);再次考虑开发商实力。

  2、看邻居

  人人都想捡到便宜,但假如一间房子超便宜,也必须留意,千万别不管三七二十一就一头栽进去。除了之前的业主有无欠管理费、那房子是不是处于恶邻环绕中,也足以让房价往下跌。假如你是购买二手房子,亲身去现场了解环境,视察邻里也很重要。

  3、看配套

  居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径较好不要超过150米。如果是老年人居住较好还要有便利的医疗服务机构。

  4、看土地用途

  确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途,价值评估和物业费用都将根据商业费率计算,必然要高于居住用途的房地产。

  5、看设备

  住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位,是否有方便、实用、高科技的趋势。另外,在选择住房的时候,也应当注意配套设备技术的成熟度,即是否被广泛使用,是否经过市场检验。

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