近年来，中国人去马来西亚买房的趋势越来越明显，不少人都是看重当下马来西亚房产价格低、投资潜力大等因素。但是，我们也会发现，一些在马来西亚买房后后悔的中国人，其原因主要是在选房时自己所选的房产差，没什么升值空间。那么，如何才能避免这样的情形呢?

　　1、 初步确定要谨慎

　　在初步确定房产时，一定要考虑这几方面的因素：首先考虑地段，(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来利润;如果是投资，主要考虑升值因素);其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比(即使是自住的，也要考虑利润因素);再次考虑开发商实力。

　　2、看邻居

　　人人都想捡到便宜，但假如一间房子超便宜，也必须留意，千万别不管三七二十一就一头栽进去。除了之前的业主有无欠管理费、那房子是不是处于恶邻环绕中，也足以让房价往下跌。假如你是购买二手房子，亲身去现场了解环境，视察邻里也很重要。

　　3、看配套

　　居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径较好不要超过150米。如果是老年人居住较好还要有便利的医疗服务机构。

　　4、看土地用途

　　确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途，价值评估和物业费用都将根据商业费率计算，必然要高于居住用途的房地产。

　　5、看设备

　　住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。另外，在选择住房的时候，也应当注意配套设备技术的成熟度，即是否被广泛使用，是否经过市场检验。