首页 >> 专家观点
马来西亚房产投资技巧
2020-07-30 15:39:11

  马来西亚当地投资环境良好和多元的文化,使其经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心,现在是中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。下面小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资技巧的相关内容。


  1.犯罪因素是外国者的主要顾虑。马来西亚虽拥有数量的犯罪率记录,不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全。比如,避免单独走夜路;当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静;避免卷入与陌生人之间不必要的谈话。

  2.确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途,,价值评估和物业费用都将根据商业费率计算,必然要高于居住用途的房地产。

  3.房地产买家在做出任何交易行为之前,都要核实当地的真实价格,避免付出远高于当地买家的价格。

  4.马国规定房地产购置后,最少居住年限为3年。那就是说,买家要等到住满三年后,方可售出房产获得资产。

  5.一旦房产被批准购买,外国买主仅允许通过当地银行或金融机构获得财务支持。

  6.为了冷却发展迅速的房地产市场,避免潜在的房地产泡沫威胁,马来西亚国家银行已经严令控制第三套房屋的住房抵押贷款。借贷者的第三套房屋以及后续房屋的贷款机制,贷款与房屋价值比率为70%。尽管这些限制对行为仅产生了较小的影响,买家还是要当心不要过度支付,避免房价一旦在购买后下滑,使得买家更难退出市场。

  7.作为中国人在马来西亚买房子,我们要了解当地的法律,才能更好的感受,这是一个好的想法也是我们要考虑的一个因素。如果不符合法律,也就失去了基本的权益。毕竟不同的国家,有着不同的法律环境,我们要了解其中的特色。这是一个基本的保障,也要更好的考虑。

  8.中国人马来西亚买房子,我们要注意一个比较好的区域。这是要做好的准备,毕竟区域决定你的房屋价值。所以,在你买房子之前,就要考虑一个好的区域。对于马来西亚要有一个区域的分析,才能更好的决定投资的选择。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
马来西亚置业百科
马来西亚房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区尚都国际507
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号