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马来西亚房产投资哪里好
2020-07-31 15:27:11

  马来西亚的房产是亚洲地区属于比较便宜也是回报率比较高的之一。这也是其中的一个原因吸引了不少的投资者来这里买房产。加上推荐的马来西亚第二家园计划,让很多不同年级的人选择在马来西亚养老,住,甚至有些在这里做生意。下面小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资哪里好的相关内容。


  1、国家政策利好,政治稳定,中马关系友好

  马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,抢占了原有新加坡资源,成为当之无愧的直接受益国。政治稳定,国民团结一致,生活舒适,越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖,更加促进了中马之间的经济往来。

  2、首付低,贷款利率低,先交楼后供楼

  因为马来保持英联邦法律监管,按照工程周期收取房款,12期免息付款购房,只要个人征信良好,而且办理了第二家园,最高可以贷到80%的贷款额度,首付仅需15%-30%,最高房贷50%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。

  3、易贷易租,以租养贷

  马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

  4、永久产权,基业长青

  与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

  5、避寒胜地,消费相对较低

  马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

  6、完善体系,降低风险

  马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。

  7、交能便利,地理位置优越

  正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时,去大洋州5个小时,正好处于中国和大洋州的中间,对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成,所以这些便利性使旅游短居人口激增,保证了稳定的短居人口。

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