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马来西亚房产投资优势
2020-08-03 16:53:48

  马来西亚,北接泰国,南与新加坡隔着柔佛海峡相望。作为一个新兴多元化经济的资本主义国家,马来西亚在1990年代曾为“亚洲四小虎”国家之一。随着近些年的发展,马来西亚已成长为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴经济体。下面小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资优势的相关内容。


  1.跳跃式的房价上涨:根据世邦魏理仕报告,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第99位。然而,在2010到2014年的四年之间,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。首都吉隆坡的房价,上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市,紧随其后的城市包括台北、香港和上海等超大城市。所以,马来西亚房产增值空间巨大。

  2.高人口增长率带来红利:据统计,马来西亚人口近年来增长迅速,2000年到2019年间增长约500万人口,达到2830人。2016年的官方统计显示,人口数量已经超过了3118万,而且这种增长势头将持续下去。这些年轻一代将逐渐成长为购房主力。

  3.租金回报和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

  4.配套车位在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的置业人群来说,无疑是一大诱惑。

  5.房屋类型马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资,而目前国内房产毫无收益可言。

  6.政策调控马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。

  7.贷款在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格50%的贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步,更让确实有需求的买家叫苦不迭。

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