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马来西亚存在房产泡沫吗
2020-08-05 10:25:24

  当房贷成为肩上沉重的压力,收入又追不上房价增值步伐时,“马来西亚房产是否趋近泡沫?”的言论,便不绝于耳。房价不合理的城市,均有可用地短缺的现象发生。

  在需求出现后,缺乏满足需求的产品市场才是房价提升的主凶。

  “虽然马来西亚房产价格在过去几年不断走高,但马来西亚的可负担能力目前还是属于舒适水平。”他乐观答道。

  另外,马来西亚的房屋可负担能力虽稍有转下迹象,并开始回到97金融危机前的水平,但祖克菲力强调,除了高档公寓及办公室之外,房产市场不太可能出现大回调。

  目前市场各有说法,有人觉得薪酬赶不上房价升速,也有投资银行拿出数据证明,随着工资提升,我们的可负担能力其实正不断改善。

  加上2008年,原产品价格高涨,带动马来西亚人口的收入,进一步提升马来西亚人的可负担能力。

  房地产前景非常乐观,并提出若以平均收入及房贷为计算基础,可负担能力其实已经升至历史最高。

  在低利率环境的大前提下,房产价格自90年代亚洲金融风暴后涨幅便低于家庭收入,是提升负担能力的因素。

  一直申诉被房价过高,担心无法买房的马来西亚人,相信看到上述数据会稍微松一口气,即使在屋价高昂的吉隆坡,努力工作存钱,不用8年就能圆梦,若在登嘉楼2年就可买房。

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