马来西亚房产像一匹黑马，在海外房产投资市场占有很大的份额，近年来中国投资者在马来西亚森林城市可见，投资热情高涨，下面小编就带大家了解下关于马来西亚房产形势怎么样的相关内容。

　　马来西亚从危机中逐渐复苏，受经济增长强劲、外来投资大量涌入等因素影响，马来西亚房价也开始飙升。而从2013年后，房价增长放缓，到2015年底每套价格达到31.5万马币。

　　全国房价格局明显，马来西亚房价最高的是吉隆坡，是唯一的一线城市。其均价73.9万马币/套(户)，合人民币118万元/套，是全国均价的2.3倍，远超其他州和城市。

　　雪兰莪州、沙巴州、砂拉越州、槟城构成第二梯队，均价在38-48万马币/套(合人民币60-76万元/套)之间，其余州则为第三梯队。

　　吉隆坡房价虽然最高，但增速却落后于沙巴州的亚庇(也译作哥打京那巴鲁)。15年时间，吉隆坡房价涨了172%，年均增长11.4%;亚庇则涨了190%，年均增长12.6%，同样十分可观。

　　在吉隆坡，高端公寓或者酒店式公寓的售价在1300-1900马币/平方英尺(合人民币2.2万-3.2万元/平方米)。小到中型的公寓(600-1300平方英尺)的价位在2.2万-3.1万元/平方米。而大户型(1600-2600平方英尺)的价格，却被要求控制在1.9万-2.7万元/平方米。

　　马来西亚和柔佛州政府开始规划依斯干达经济特区，这不仅带动了新山的经济增长，也带来了大量房地产开发商的投资，碧桂园、富力、绿地等中国开发商也纷纷杀入新山市场。2010年后，新山房价开启上涨通道。

　　吉隆坡的租金水平在每月40-100元人民币/平方米，一套市中心的公寓，月租金至少能在1万元以上，出租收益率在4%-7%之间，可见，吉隆坡是值得考虑的投资选项。