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马来西亚房产形势怎么样
2020-08-06 13:16:46

  马来西亚房产像一匹黑马,在海外房产投资市场占有很大的份额,近年来中国投资者在马来西亚森林城市可见,投资热情高涨,下面小编就带大家了解下关于马来西亚房产形势怎么样的相关内容。


  马来西亚从危机中逐渐复苏,受经济增长强劲、外来投资大量涌入等因素影响,马来西亚房价也开始飙升。而从2013年后,房价增长放缓,到2015年底每套价格达到31.5万马币。

  全国房价格局明显,马来西亚房价最高的是吉隆坡,是唯一的一线城市。其均价73.9万马币/套(户),合人民币118万元/套,是全国均价的2.3倍,远超其他州和城市。

  雪兰莪州、沙巴州、砂拉越州、槟城构成第二梯队,均价在38-48万马币/套(合人民币60-76万元/套)之间,其余州则为第三梯队。

  吉隆坡房价虽然最高,但增速却落后于沙巴州的亚庇(也译作哥打京那巴鲁)。15年时间,吉隆坡房价涨了172%,年均增长11.4%;亚庇则涨了190%,年均增长12.6%,同样十分可观。

  在吉隆坡,高端公寓或者酒店式公寓的售价在1300-1900马币/平方英尺(合人民币2.2万-3.2万元/平方米)。小到中型的公寓(600-1300平方英尺)的价位在2.2万-3.1万元/平方米。而大户型(1600-2600平方英尺)的价格,却被要求控制在1.9万-2.7万元/平方米。

  马来西亚和柔佛州政府开始规划依斯干达经济特区,这不仅带动了新山的经济增长,也带来了大量房地产开发商的投资,碧桂园、富力、绿地等中国开发商也纷纷杀入新山市场。2010年后,新山房价开启上涨通道。

  吉隆坡的租金水平在每月40-100元人民币/平方米,一套市中心的公寓,月租金至少能在1万元以上,出租收益率在4%-7%之间,可见,吉隆坡是值得考虑的投资选项。

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