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近年来马来西亚房地产市场走势如何?
2020-10-04 08:05:42
最近很多人问我,马来西亚的房地产真的那么好吗?现在的政策是不是很好,经过一段时间的政策改变啊,谁知道明天会发生什么呢?既然告诉你你的担心是不必要的,下面是对马来西亚房地产市场未来前景的分析。

首先是投资回报率,这也是资产稳定升值的一个重要指标。过去三年,泰国公寓投资的年均回报率达到11.4%,而中国投资者在泰国的比例以近300%的年率增长,而马来西亚在"2015年世界银行商业环境报告"(World Bank Business Environment Report 2015)中排名第五。近年来,马来西亚房价以每年5%至8%的速度增长,租金回报率为6.21%,而中国为2.66%。

第二,房地产市场前景广阔,东南亚是中国"一带一路倡议"战略的重要组成部分,马塔伊地区吸引了大量外资和企业进入,未来的发展潜力是无限的,加上马泰目前的政治稳定,特别是两国高速铁路项目的建设和人口的快速增长,房地产需求逐步扩大,启动了新一轮房地产市场投资。

最后,关键在于房子本身是否"竞争"。如果你买了一套房子,你必须先住在里面,然后才能赚到钱。以马来西亚为例,与中国70年的最高产权相比,马来西亚房地产是装饰精美、一次性投资、造福子孙后代的永久产权;而马来西亚的整体房屋租金与销售率为4.5%,而北京为2.2%,购房者可以用租金扣除马来西亚房地产贷款利率的4.3%产生的抵押贷款,而不必缴纳房产税。

除上述三点外,其余的都要考虑你的个人需要,例如你想为外国的老年人提供远离雾霾的危害,马泰作为一个旅游国家,是一个很好的选择,一个良好的生活环境,有利于身心健康的又一次,马来西亚推出了"第二家"计划,允许购房者获得永久居民签证,并保留中国国籍。只要你拿了医疗保险和意外保险,你就可以享受和你自己的国民一样的医疗福利政策。



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