规则一：分清楚国内房产和马来西亚房产

　　所有马来西亚的楼盘通用的计算单位都是平方英尺（一平方英尺约=0.0929平方米），所有的货币计算单位都是林吉特（俗称马币，一马币约=1.6人民币）。

　　当地房价一说就是从500马币到3000马币，要和国内的价钱进行比较的话，请先进行换算，才能做出这里房价和国内的比较。

　　另外，如果你在马来西亚听到项目销售的是公寓，实际上他只是建筑形式是公寓（当地住宅一般只分公寓和排屋，多层高层叫公寓，有小院的各种别墅叫做排屋）。

　　如果去马来买房的时候售房部给你说，我们正在做分期付款，记住，这不是优惠。因为是政府规定开发商必须按照工程节点来收款，否则就是违法。

　　2规则二：投资城市请选择吉隆坡、新山和槟城马来西亚和中国相比，房地产市场最大的相同点就是人口现在也开始向几个中心城市聚集——吉隆坡、新山、和槟城就是主要目标。

　　吉隆坡——国家第一都市，现在正在推行大吉隆坡计划。

　　新山——距离新加坡最近城市，全马最大中转站。

　　槟城——华人执政城市，经济在马来西亚是top one。

　　所以，现在的马来西亚若干年后，很可能就会形成如同中国那样的格局，几大城市占据着国家的主要资源，包括优秀人口、资金和企业。所以必须关注重点大城市。

　　3规则三：这三个城市，要关注价差问题

　　论居住型产品，新山＞吉隆坡＞槟城

　　论投资型产品，吉隆坡＞新山＞槟城

　　为什么？槟城是华人城市，但槟城永远是选择的末尾。

　　就是因为是华人城市，槟城的房价实际上已经被炒高。槟城核心地段的产品已经比吉隆坡核心地段高不少了。无可奈何，中国人骨子里的大地主意识就决定了其爱捣鼓房产的特点。