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去马来西亚买房到底划算吗? 有哪些规则
2020-10-16 09:59:41
  规则一:分清楚国内房产和马来西亚房产

  所有马来西亚的楼盘通用的计算单位都是平方英尺(一平方英尺约=0.0929平方米),所有的货币计算单位都是林吉特(俗称马币,一马币约=1.6人民币)。

  当地房价一说就是从500马币到3000马币,要和国内的价钱进行比较的话,请先进行换算,才能做出这里房价和国内的比较。



  另外,如果你在马来西亚听到项目销售的是公寓,实际上他只是建筑形式是公寓(当地住宅一般只分公寓和排屋,多层高层叫公寓,有小院的各种别墅叫做排屋)。

  如果去马来买房的时候售房部给你说,我们正在做分期付款,记住,这不是优惠。因为是政府规定开发商必须按照工程节点来收款,否则就是违法。

  2规则二:投资城市请选择吉隆坡、新山和槟城马来西亚和中国相比,房地产市场最大的相同点就是人口现在也开始向几个中心城市聚集——吉隆坡、新山、和槟城就是主要目标。

  吉隆坡——国家第一都市,现在正在推行大吉隆坡计划。

  新山——距离新加坡最近城市,全马最大中转站。

  槟城——华人执政城市,经济在马来西亚是top one。

  所以,现在的马来西亚若干年后,很可能就会形成如同中国那样的格局,几大城市占据着国家的主要资源,包括优秀人口、资金和企业。所以必须关注重点大城市。

  3规则三:这三个城市,要关注价差问题

  论居住型产品,新山>吉隆坡>槟城

  论投资型产品,吉隆坡>新山>槟城

  为什么?槟城是华人城市,但槟城永远是选择的末尾。

  就是因为是华人城市,槟城的房价实际上已经被炒高。槟城核心地段的产品已经比吉隆坡核心地段高不少了。无可奈何,中国人骨子里的大地主意识就决定了其爱捣鼓房产的特点。

  
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