近年来，随着马来西亚政局的逐步稳定，优越的自然环境，世界领先的医疗条件，良好的增值前景，高质量的生活体验，这些都是我们喜欢购买马来西亚房地产的关键点。也许有些人会感到困惑，在马来西亚买房，就像在中国一样，现在的房子和未来的房子有什么区别？哪一个更合适？今天，我想和大家谈谈马来西亚住房和目前住房的具体区别。马来西亚应该买房子还是买现在的房子？请问你需要什么？首先，在马来西亚，"现有住房"和"未来住房"是有区别的。由于雨天长假期，加上严格规范的建设管理，马来西亚的房地产开发进度比中国要慢。

在吉隆坡，"粗糙屋"几乎没有国内定义，大多数项目都有很高的基本装修标准。一些项目，比如吉隆坡中央住宅，甚至软家具也是配套的。因此，所需的交付周期自然会更长。一般来说，一栋新房从预售到全部交付需要3到4年的时间。然而，也有少量的项目，因为房屋的整体交付仍然可以出售。此外，一些流通中的二手房也可以算作现有房屋。

现在的房子的优点是，你看到的是你得到的，你不必想象生活的场景。你可以更快地入住。对于一些需要紧急需求的自用客户，以及那些需要抓紧时间为子女上学、不想租很长时间的用户，现有或二手住房是一种选择。"如果你不是特别急于入住，那么我们建议你买一套普通住房。这有几个原因：

理由1：未来住房的更多选择

新挂牌的未来住房在楼面、定位、户型等方面有着更广泛的选择，更容易选择令人满意的房地产。现有房屋可供出售的大部分单元已经所剩无几了。

二手房由于资产增值前景明确，投资回报稳定，因此客户的易手意愿也相对较低，选择也不多，而且在买方市场强劲的情况下，房东甚至会严格选择客户，提高门槛要求。

理由二：住房质量更好。

开发商的建设水平逐步提高，住宅设计和总体规划也随着用户生活方式的变化而逐年升级，未来住宅在产品设计、建筑水平、智能应用和物业管理服务水平等硬件方面更加突出。

随之而来的住宅价值也远远好于三、四年前才开始建造的现有房屋，以及多年来交付和使用的二手房。

理由三：未来住房的价格优势显而易见。

在吉隆坡，未来出售的房屋往往有不同程度的购房折扣。以吉隆坡中环为例。吉隆坡中央大厦的单价约为2万%，首付折扣约为7%。总价格可从150万英镑购买，周边项目已经交付，单价高达3万美元/公斤，出售中的大家庭只有200多平方米，总价格门槛很高。

理由4：减少支付未来住房费用的压力

在马来西亚购买定期住房时，房价从合同日起，随着项目的进展，共10次付款前后，大大降低了资金周转的门槛，方便了客户进行更合理有效的资金转移。而目前的房屋需要支付更多的一次性购房成本。

原因五：未来住房升值的空间更大。

鉴于目前马来西亚国内政局稳定，经济形势良好，投资前景明朗，未来几年房地产迅速升值将成为一件很有可能发生的事件。然而，未来的大部分房产都位于城市的核心地带，这些地区最具发展潜力。