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在马来西亚买房有什么好处,需要满足什么条件?
2020-10-26 08:26:06

  马来西亚作为东南亚房地产价格低、投资安全度高的国家,近年来已成为越来越多人关注的对象,马来西亚房地产市场已成为世界十大热门房地产市场之一。调查显示,在24个最适合退休的国家中,马来西亚排名第五。调查显示,中国买家在马来西亚购买房地产的主要目的是投资(65.4%)、自置居所(58.5%)、教育(9.9%)和移民(3.7%),其中许多人同时考虑到了各种不同的目的。马来西亚的购房政策不只是简单的"永久产权",让我们逐一看看它的十大优势!在马来西亚买房有什么好处,需要满足哪些条件



  6大优势:

  (1)投资低,增幅大

  根据世邦魏理仕报告,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第99位。然而近几年,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。首都吉隆坡房价上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市。所以,马来西亚房产的增值空间还是很有潜力的。

  (2)可贷款比率高,且利率低

  在马来西亚,外国买家最高可获批房产总额80%的贷款金额,同时马来西亚买房贷款利率仅在4%左右浮动;而在国内贷款利率则高达5%-6%。

  (3)国际永久产权

  马来西亚的房子大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,根本上来说地契不归居民所有。在马来西亚买房后,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

  (4)无公摊,房屋使用率高

  马来西亚的房产面积是套内面积,即实际使用面积;而反观国内的房屋则是建筑面积,有很多公摊,两者相差甚远

  (5)教育和医疗领域先进

  除了优越的房地产投资环境,马来西亚在医疗和教育领域的优势同样让人无法忽视。最近3 年,到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均超过 85 万人次。在美国《国际生活》杂志公布 2017 年全球最佳医疗国家排名中,马来西亚凭借优越的医疗环境,名列榜首 ! 马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系,近年来,发展势如破竹,业绩突出,教育水准被欧美等国知名学府所承认。

  (6)买房配套车位

  在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。
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