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马来西亚购房的全过程及常见问题
2020-10-27 08:17:36

  马来西亚买房问答精选,一篇文章让您了解马来西亚买房买房政策、税费、付款等全流程。



  马来西亚买房全流程及常见问题 - 得居房产百科

  Q1:外国人可以在马来西亚买房吗??

  可以。在法律上,外国人可自由购买房产,如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地),马来西亚不同州对海外人士购买房产总价规定不同。

  Q2:马来西亚买房可以移民吗??

  不可以哦!马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房与移民是两回事。

  Q3:购买马来西亚的房子,需要聘请律师吗?费用是多少??

  中国人去马来西亚买房需要律师,而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。?

  Q4:马来西亚买房要交哪些税费??

  1.契税:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

  2.律师费:根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。

  3.贷款印花税:贷款总额的0.5%。

  4.贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%。

  5.门牌税+地契税:1500令吉左右(公寓)。

  6.物业管理费:100平米房子每月500-1200令吉?。

  Q5:马来西亚买房的流程是怎么样的??

  确定所购房产,先交订金→律师讲解合同→30天内签署购房协议并支付首期付款→按照工程进度缴纳首付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册?

  Q6:马拉西亚买房可以贷款吗??

  可以。

  MM2H持有者向银行申请房屋贷款时,可享有高达

  80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高有

  70%,利率在4.2%-4.5%之间,期限可达30年,不过不能按揭超过70岁。

  Q7:购买马来西亚的房子,怎么从国内汇款??

  可以在国内开立一个马来西亚银行的账户,然后汇款到购房人的海外账户。

  Q8:马来西亚的房屋产权期限是多少??

  马来西亚的房子分99年与永久产权,可以留给下一代,且无遗产税。在购买时,一定要明确房屋的产权,详细检查合同。?

  Q9:马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配??

  可以的,有几个人就可放几个人的名字,人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少,具体多少占比,否则就平均分配。
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