在过去10年间，相当多的外国人选择在马来西亚购置房产，作为第二家园，作为退休养老地，马来西亚深受外国人喜爱。

　　如果你也正在考虑购买马来西亚房产，你需要了解马来西亚政府对外国人购房的相关政策及购房涉及费用。

　　本文将为你介绍外国人可购买的房产类型、政府所规定的最低购房价格及购房贷款程序。

　　外国人可拥有怎样的房产？

　　马来西亚购房指南，中国人如何在马来西亚买房 - 得居房产百科

　　在马来西亚，外国人可以以个人或公司名义购买房产，外国人拥有房产是自由的(可以拥有100%的房产)，只要满足最低购房要求。在法律上，外国人可以拥有任何类型的财产，但以下情况除外:

　　1、房价低于国家规定的最低购买价格

　　2、建在马来土著保留地的房产

　　3、国家权威机构定义为中低成本的物业

　　4、经国家权威机构分配给马来人的物业

　　也就是说，外国人可以在马来西亚随意购置公寓、联排别墅、独栋别墅、商业地产、工业地产、农业用地（马来人保留地除外）和工业用地（马来人保留地除外）。

　　外国人购房流程

　　  确定购买房产，缴付3%定金。

　　  14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7％的定金，即完成10%的首付。

　　  后期按工程进度分期支付。

　　  办理贷款。

　　 交房后还贷款。

　　 买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

　　 转让必须在土地注册处注册。

　　在马来西亚购房均需有律师在场签署购房合同，购房合同为英文版本，律师通晓中英文，对于合同条款会一一解答。

　　购房所涉及的费用有哪些？

　　01总地契税

　　总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

　　02门牌税和地税

　　依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。

　　03印花税

　　办理分层地契更名时缴付

　　自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。

　　假设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4% x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。

　　04律师费

　　根据房地产总价按比例征收

　　05贷款印刷税

　　贷款总额的0.5%。

　　06赠与税与遗产税

　　不征收

　　07其它费用（检索费、登记费等）

　　180马币（约合293元人民币）：钢印费（每份文件）10林吉特（约合16元人民币）；裁定费10林吉特；检索费60林吉特（约合97元人民币）；登记费100林吉特（约合162元人民币）。

　　08房产盈利税（RPGT）

　　此项非购房成本，是在售卖房产盈利时所需支付的费用。从2019年开始，针对外国人处置房产，房产盈利税(RPGT)将从5%提高到10%(第六年以后)。如果在5年内售卖房产，他们将按应征收收益的30%支付给RPGT。